央行近日撰文指出，人民幣升值2%既不會造成房價下降的壓力，也不會使房價大幅上揚。央行負責新聞宣傳的人士昨天在接受記者采訪時說，央行近日在部分媒體上推出“人民幣匯制改革問答”系列文章，主要是為了讓市場更加了解當前進行的匯率改革，這也是央行完善匯率機制的重要組成部分。

　　央行撰文指出，人民幣升值一般意味著國內(nèi)經(jīng)濟整體向好，投資機會多。因此，將有
大量外資通過各種渠道進入國內(nèi)市場，股票和房地產(chǎn)等市場由于流通性較強將成為這些資金集中的場所，最終導(dǎo)致股市上漲，房地產(chǎn)價格上揚。近兩三年來，我國外匯儲備增額與貿(mào)易順差和外商直接投資之間的缺口呈擴大趨勢，這說明國內(nèi)流入的外資中可能包含大量投資資金。

　　但就本次人民幣匯率形成機制而言：人民幣升值一方面會減緩熱錢的流入速度，另一方面2%的升值幅度很難造成大量熱錢流出，因為交易成本很高。央行分析認為，匯率調(diào)整后，打算流入中國的熱錢投資不動產(chǎn)的勢頭會減緩，這對國內(nèi)高端、外銷型的房地產(chǎn)是個利空，有價格下調(diào)的壓力；反之，對中低檔房地產(chǎn)是個利好，因為中低檔房地產(chǎn)的成本會降低，原來投資于高端房地產(chǎn)的資金會轉(zhuǎn)移到中低檔房地產(chǎn)上來，增加其供應(yīng)量。

來源:京華時報