個(gè)人投資理財(cái)中的最大風(fēng)險(xiǎn)是什么：看錯(cuò)大勢(shì)？高價(jià)進(jìn)場(chǎng)？……都不是，最大的風(fēng)險(xiǎn)就是投資那些不受到有關(guān)法律和規(guī)定保護(hù)的理財(cái)產(chǎn)品。有關(guān)部門近期紛紛發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，對(duì)于市場(chǎng)上的一些所謂理財(cái)產(chǎn)品的隱患進(jìn)行警示。

　　售后包租能穩(wěn)賺不賠嗎？

　　長(zhǎng)期以來，“一鋪旺三代”的傳統(tǒng)觀念使得商鋪銷售炙手可熱，加上開發(fā)商“先售后租、售后包租”的宣 > 傳，更是讓投資者買之唯恐不及，不少開發(fā)商打出的“售后包租”不僅針對(duì)商鋪，也出現(xiàn)在了寫字樓、商用住宅等的銷售過程中。5月22日建設(shè)部發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示：以售后包租的形式購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，投資須慎重。

　　售后包租是指開發(fā)商向購(gòu)房人承諾，對(duì)其所購(gòu)買的商品房由開發(fā)商承租或者代為出租并支付固定年回報(bào)的銷售方式。一些開發(fā)商還推出了返本銷售和分割拆零銷售，返本銷售是指開發(fā)商定期向購(gòu)房人返還購(gòu)房款的銷售方式；分割拆零銷售則是指開發(fā)商將成套的商品住宅分割為幾部分出售給購(gòu)房人的銷售方式。

　　由于目前的樓市處于觀望期，眾多開發(fā)商推出了“統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、原價(jià)回購(gòu)”、“提供每年8%的物業(yè)補(bǔ)貼”、“銀行擔(dān)保年收益9%”、“年均租金8.5%”、“至高保障下的零風(fēng)險(xiǎn)投資”等等優(yōu)惠措施。但事實(shí)上開發(fā)商關(guān)心的只是售價(jià)。業(yè)主當(dāng)然希望租金能高一些，多得到一些投資回報(bào)；承租的經(jīng)營(yíng)者則希望租金越低越好。這樣一來，市場(chǎng)處于矛盾之中。實(shí)踐證明，相當(dāng)一批沖著高租金而去的投資者被深套其中。建設(shè)部此次風(fēng)險(xiǎn)提示，無疑應(yīng)使投資者更加看清售后包租的本質(zhì)。

　　網(wǎng)上外匯交易真比實(shí)盤好？

　　50美元當(dāng)1萬美元用，是網(wǎng)上外匯交易的最大誘惑。一些從事網(wǎng)上外匯交易的境外機(jī)構(gòu)聲稱，投資者只要和其簽訂委托買賣外匯的合同，繳付一定比例（一般不超過10%）的交易保證金，便可買賣十萬、幾十萬甚至上百萬美元的外匯。只要用戶往境外的賬戶上匯去50—200美元不等的保證金，就可以把資金放大200倍。以日元為例，一天最大的波動(dòng)可有1%以上，如果判斷對(duì)外匯波動(dòng)的方向，盈利部分可以達(dá)到投入交易資金的2倍。

　　這種交易雖說誘人，卻暗藏著玄機(jī)。跟正常的外匯買賣不同，網(wǎng)上外匯交易是一種虛盤交易，在正常的外匯買賣中，個(gè)人投資者一般委托銀行參照國(guó)際外匯市場(chǎng)的實(shí)時(shí)匯率買賣外幣。在虛盤交易中，投資者只能在這些外匯經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)賬戶進(jìn)行交易，而一些公司往往并不是把自己的外匯走勢(shì)盤和國(guó)際匯市的走勢(shì)聯(lián)系在一起，所以投資者看到的走勢(shì)極有可能是虛假的。這也是為什么最近國(guó)家外匯管理局三令五申不要參與網(wǎng)上外匯交易的重要原因。

　　國(guó)家外管局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，目前境內(nèi)各種媒體上所載的境外交易提供商都未獲得境內(nèi)經(jīng)營(yíng)許可，某些投資或咨詢公司、代表處組織境內(nèi)居民個(gè)人參與這種交易活動(dòng)均屬于違法行為。投資者由此造成的一切損失和后果，不受我國(guó)法律保護(hù)。

　　黃金“地下交易”劃算嗎？

　　近日黃金價(jià)格的大幅波動(dòng)使得一些已經(jīng)購(gòu)買了金飾、金條的投資者有些慌神，由于目前回收實(shí)金的途徑很有限，銀行的收購(gòu)價(jià)大大低于市場(chǎng)價(jià)，典當(dāng)行的當(dāng)金雖然高一點(diǎn)，但還是要打很大的折扣的。在這種情況下，申城街頭出現(xiàn)了不少“高價(jià)回購(gòu)黃金”的小廣告，一些人還表示可以上門收購(gòu)。雖然表面看上去十分誘人，但實(shí)際上卻存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)。

　　首先是價(jià)格。一些人利用投資者不了解金價(jià)最新行情，往往報(bào)出一個(gè)比典當(dāng)行的當(dāng)金還要低的價(jià)格，讓投資者“上套”。即使價(jià)格高于典當(dāng)行，其中還是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，如短斤缺兩、以假換真等等，更有可能威脅到人身安全。

　　根據(jù)1983年頒布的《中華人民共和國(guó)金銀管理?xiàng)l例施行細(xì)則》，金銀的收購(gòu)統(tǒng)一由中國(guó)人民銀行辦理，除經(jīng)中國(guó)人民銀行許可、委托的以外，任何單位和個(gè)人不得收購(gòu)金銀。個(gè)人出售金銀必須賣給中國(guó)人民銀行。從目前的實(shí)際情況來看，金銀的收購(gòu)已經(jīng)有所放開，像典當(dāng)行的典當(dāng)行為以及一些金店和機(jī)構(gòu)的回購(gòu)也被允許，但“地下交易”依然不受法律保護(hù)，如果引起糾紛，就很難維護(hù)自己的合法權(quán)益。