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　　人以群分，就像老北京的北貴南貧一般，今天的北京，財(cái)富人群的分布無(wú)論從年齡、從事的行業(yè)、地理區(qū)域分布上，也呈現(xiàn)出“大雜居、小聚居”的規(guī)律，下面我們來(lái)一起簡(jiǎn)單勾畫(huà)一下北京的財(cái)富地圖。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局城市經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)對(duì)北京高收入“白領(lǐng)”所做的最新調(diào)查顯示：2005年，北京高收入群體人均月收入達(dá)到7444元。在接受調(diào)查的人中，月收入最高的一位達(dá)到14984元，最低的一位為3500元。

　　31到40歲的掙得最多

　　在高收入群體中，以50歲以下的人居多，占了總體的90.5%。30歲以下的占24.9%，30到40歲的占30.6%，40到50歲的人占35%。從各個(gè)年齡組的收入來(lái)看，30到40歲組掙得最多，月人均收入達(dá)到8264元，其次是40到50歲組，月人均收入7656元，這兩個(gè)年齡組占群體的65.6%。

　　50歲以下的人是這個(gè)群體的生力軍，他們集年齡、學(xué)識(shí)、業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)諸多優(yōu)勢(shì)于一身。其中，40歲以下的知識(shí)含量最高；高層管理人才最多的是41到50歲的年齡組；科技含量最高的是30歲以下的年齡組。

　　碩士及以上高學(xué)歷者收入最高

　　碩士及以上高學(xué)歷者的收入在高收入人群中排名第一，月人均收入達(dá)到11731元，本科學(xué)歷者收入位居第二。從高收入群體學(xué)歷構(gòu)成來(lái)看，大專(zhuān)以上高學(xué)歷者占總數(shù)的61%，其中大本29.8%，碩士及以上占3.6%，高中(中專(zhuān))學(xué)歷占33.1%，初中及小學(xué)低學(xué)歷所占比重均較低。

　　男性占絕大多數(shù)，收入高于女性

　　北京的高收入群體中，絕大部分為男性，占73%，女性?xún)H占27%。從男女高收入者的具體職業(yè)及學(xué)歷情況看，雙方在文化素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能方面均不相上下，但是收入?yún)s有差距，男性月人均收入為7707元，女性為6714元，兩者的差額達(dá)到993元。

　　私營(yíng)業(yè)主收入位居榜首

　　從高收入人群的職業(yè)排行中，位居榜首的是私營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，月收入達(dá)14984元。其余，依次是股份制單位負(fù)責(zé)人、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人、三資企業(yè)中方高級(jí)管理者、國(guó)有企業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　“知識(shí)＋人才＝資本”，集學(xué)識(shí)、專(zhuān)業(yè)技能、商業(yè)頭腦于一身的專(zhuān)業(yè)人員成為高收入群體中最搶眼的一族。以法律專(zhuān)業(yè)人員為例，月人均收入達(dá)到14333元，僅次于私營(yíng)企業(yè)主，IT產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等高科技、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者的收入也在增加。

　　收入最高的前20種職業(yè)排行為：私營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者、法律專(zhuān)業(yè)人員、股份制企業(yè)負(fù)責(zé)人、導(dǎo)游、演員、職業(yè)股民、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、影視制作人員、大中小學(xué)教師、其他自由職業(yè)者、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人、證券業(yè)務(wù)人員、三資企業(yè)中方高級(jí)職員、IT行業(yè)從業(yè)者、衛(wèi)生專(zhuān)業(yè)人員、國(guó)有企業(yè)負(fù)責(zé)人、購(gòu)銷(xiāo)人員、新聞出版文化工作者、其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、自由撰稿人。

北京的財(cái)富據(jù)點(diǎn)

　　之一：中關(guān)村

　　中關(guān)村吸引高新科技企業(yè)，世界500強(qiáng)企業(yè)中已有以微軟、摩托羅拉、寶潔、英特爾、法國(guó)電信等為代表的50余家在此建立研發(fā)中心。該區(qū)域的優(yōu)勢(shì)在于合理的租金價(jià)格，以及豐富的人力資源儲(chǔ)備。

　　從當(dāng)年的稻田麥地到如今高摟林立，從白手起家的小門(mén)臉到年產(chǎn)值逾億元的大集團(tuán)，我們已很難找到村的痕跡。但回頭看走過(guò)的路，確實(shí)濃縮了二十余年改革開(kāi)放的歷史，并且是一部研究中國(guó)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的典型教案。中關(guān)村這三個(gè)字，不僅成了中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的代名詞，還包含了人們對(duì)民族企業(yè)騰飛、科技強(qiáng)國(guó)的希冀和期盼。中關(guān)村的富人們，身上都透著一股創(chuàng)業(yè)的激情與活力。

　　之二：CBD商圈

　　CBD及周邊地區(qū)是“財(cái)富全球500強(qiáng)企業(yè)” 在北京最為集中的區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入北京的“財(cái)富全球500強(qiáng)”企業(yè)中有多半在該區(qū)域設(shè)立辦公室。2005年北京CBD地區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓的平均租金水平為每月30.63美元/平方米，全球排名第37位。和中關(guān)村不修邊幅的技術(shù)員相比，CBD更注重品質(zhì)和外觀。這里的標(biāo)準(zhǔn)著裝是西服與OL套裙，大廈門(mén)口的保安的英語(yǔ)口語(yǔ)水平都是值得稱(chēng)道的。

　　之三：京郊別墅區(qū)

　　無(wú)庸置疑的，房子今天就是財(cái)富的象征，在京郊的豪宅別墅區(qū)里，居住著的正是北京最富的一個(gè)群落。

　　紫玉山莊：“康熙”“乾隆”齊入住

　　富人區(qū)指數(shù)：★★★★★

　　公開(kāi)均價(jià)：26000元/平方米左右

　　業(yè)主代表：張國(guó)立、張鐵林

　　富人區(qū)特征：“紫玉山莊”耗資一億美元開(kāi)發(fā)，擁有五百多幢高級(jí)歐式別墅，綠地覆蓋率達(dá)80%，占地1000多畝的園林高級(jí)別墅區(qū)。山莊中還放養(yǎng)了許多諸如野鴨、天鵝、梅花鹿等動(dòng)物。山莊里面的溪流、湖泊、天鵝、野鴨，無(wú)不說(shuō)明該別墅的檔次，在這里居住的業(yè)主幾乎可以說(shuō)就是富人中的富人。在北京，能住進(jìn)紫玉山莊其實(shí)也就意味著身份和地位。而且，每平方米12.5元的物業(yè)管理費(fèi)也不是普通人能承受得了的。

　　紫玉山莊里的業(yè)主大多是國(guó)內(nèi)各行業(yè)的精英，據(jù)說(shuō)今典集團(tuán)、華彬集團(tuán)高層也住在這里。

　　富豪故事：據(jù)《明星Bigstar》報(bào)道：張國(guó)立、鄧婕夫婦與他們的老搭張鐵林，憑借在娛樂(lè)圈多年的摸爬滾打，張國(guó)立夫婦搭檔的《康熙微服私訪記》是拍一部熱一部。"康熙王"張國(guó)立和"乾隆爺"張鐵林合作的《鐵齒銅牙紀(jì)曉嵐》也是連拍三部，連《布衣天子》也有續(xù)集。戲多了當(dāng)然賺錢(qián)就多，他們就相約住進(jìn)了豪宅。

玫瑰園

　　玫瑰園：世界頂級(jí)轎車(chē)充盈園中

　　富人區(qū)指數(shù)：★★★★☆

　　公開(kāi)均價(jià)：500--4000萬(wàn)元/套

　　業(yè)主代表：劉曉慶 鄧智仁

　　富人區(qū)特征：玫瑰園位于素有"上風(fēng)上水"之稱(chēng)的京城西北部，周邊風(fēng)景勝地?cái)?shù)不勝數(shù)，馳名中外的八達(dá)嶺、十三陵風(fēng)景區(qū)、蟒山國(guó)家森林公園、十三陵水庫(kù)、京密運(yùn)河等近在咫尺；京城北部綠化覆蓋率一直位居京城首位，從園區(qū)中極目遠(yuǎn)眺，只見(jiàn)一片郁郁蔥蔥令人心曠神怡。玫瑰園由于遠(yuǎn)離都市污染，空氣異常清新，環(huán)保指數(shù)常保持在二級(jí)以下。

　　玫瑰園的業(yè)主們大多都是業(yè)界老總、IT界精英和海外留學(xué)歸國(guó)人員。寶馬、勞斯萊斯、賓利等世界頂級(jí)轎車(chē)充盈園中，足可見(jiàn)玫瑰園業(yè)主們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　富豪故事：有中國(guó)樓盤(pán)銷(xiāo)售奇人之稱(chēng)的鄧智仁，代理位于北京阜城門(mén)的萬(wàn)通新世界賺了一點(diǎn)二億元人民幣，后來(lái)為玫瑰園傾注了全部財(cái)力，最終成為玫瑰園五棟別墅的業(yè)主。

　　263地產(chǎn)網(wǎng)消息，劉曉慶的別墅前后有上百平方米的綠草地，別墅賣(mài)價(jià)700多萬(wàn)元，據(jù)說(shuō)劉曉慶當(dāng)時(shí)曾許諾要帶更多的演員來(lái)購(gòu)買(mǎi)，她只用600萬(wàn)元左右就購(gòu)得這所房子。

　　貢院六號(hào)：劉永好買(mǎi)房要預(yù)約？

　　富人區(qū)指數(shù)：★★★★★

　　公開(kāi)均價(jià)：40000--60000元/平方米

　　業(yè)主代表：劉永好(據(jù)傳)

　　富人區(qū)特征："貢院六號(hào)"是聳立在北京建國(guó)門(mén)旁邊的幾幢深色高樓，擁有全北京最高的房?jī)r(jià)。房子的裝修極其奢華，客廳里一整面墻是用金箔手工貼制裝飾，臥室里貼著真絲壁布很便于擦洗，馬尾編制的床頭，吹制時(shí)摻入金粉的威尼斯水晶燈具，百年榆木樹(shù)瘤裝飾柱，整張馬駒皮手工縫制的茶幾……據(jù)說(shuō)"貢院六號(hào)"還占據(jù)了"皇家地段"的龍脈，因此格外顯貴。

　　對(duì)于貢院6號(hào)究竟住著誰(shuí)？經(jīng)營(yíng)者三緘其口，對(duì)外千篇一律的答復(fù)是"千萬(wàn)以上的幾套賣(mài)得最好"，經(jīng)營(yíng)者還強(qiáng)調(diào)："并非有錢(qián)就可以買(mǎi)房，演藝明星我們就不接納。"

　　富豪故事：有消息說(shuō)，新希望集團(tuán)總裁劉永好想看房由于沒(méi)有預(yù)約被拒之門(mén)外，笑星大腕葛優(yōu)也有類(lèi)似的遭遇。幾年前國(guó)內(nèi)一家著名生活周刊報(bào)道："可靠消息是，有中國(guó)大陸首富之稱(chēng)的劉永好購(gòu)得了那套價(jià)值2000多萬(wàn)的豪宅。"而在第二期，該雜志就刊登更正啟事并致歉："劉永好在貢院6號(hào)購(gòu)房系誤傳。"

冠城園

　　冠城園：炒股大戶的天堂

　　富人區(qū)指數(shù)：★★★★☆

　　公開(kāi)價(jià)：9500元/平方米

　　業(yè)主代表：陳道明

　　富人區(qū)特征：冠城園地處海淀區(qū)馬甸橋西北角，三環(huán)與四環(huán)之間，北三環(huán)與八達(dá)嶺高速路之黃金交插點(diǎn)。目前冠城園是集商業(yè)、居住、教育、娛樂(lè)為一體的多功能現(xiàn)代化社區(qū)，是北京市新增五大市級(jí)商業(yè)文化中心之一。在北京，冠城是第一家每戶接入兩條"大戶專(zhuān)線"的項(xiàng)目。專(zhuān)門(mén)服務(wù)證券公司大戶室的"大戶"業(yè)主。

　　目前的冠城園中，住著航空業(yè)、金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)、IT業(yè)、建筑裝飾業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、律師業(yè)以及文藝界和演藝界的諸多"大腕"。

　　富豪故事：據(jù)《明星Bigstar》報(bào)道，有人說(shuō)明星們?cè)谫?gòu)房時(shí)大多考慮住宅名稱(chēng)。估計(jì)陳道明也非常在乎住宅名稱(chēng)。不過(guò)，和明星們集中在城市的東邊購(gòu)房之舉動(dòng)不同的是，陳道明在京城北邊置業(yè)倒很符合陳影帝低調(diào)而不落俗套的行為方式。

　　同樣在此處安家的還有歌手宋祖英。

　　麗高王府

　　麗高王府：業(yè)主大多是CEO

　　富人區(qū)指數(shù)：★★★★☆

　　公開(kāi)價(jià)：2400美元/平方米左右

　　業(yè)主代表：李亞鵬、林依輪

　　富人區(qū)特征：麗高王府位于溫榆河3300米的河濱風(fēng)景線上，草地，流水，別墅，充滿了南歐風(fēng)情與自然氣息，是修身養(yǎng)性的上佳之地。獨(dú)立的別墅、幽雅寧?kù)o的花園式生活環(huán)境，構(gòu)成了麗都王府的富人生活。此外，麗高王府地處北京東北市郊貴胄名流聚居之高尚別墅區(qū)域，臨近機(jī)場(chǎng)路楊林大道出口,一路奔馳后由高速路專(zhuān)設(shè)出口轉(zhuǎn)道，交通十分方便。

　　麗高王府別墅的客戶群體以商界人士、CEO級(jí)客戶為主，自住及投資比例各占一半，已預(yù)訂房子的客戶包括來(lái)自國(guó)內(nèi)外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商老總、香港上市公司主席、大企業(yè)董事、外籍高級(jí)行政人員、專(zhuān)業(yè)投資者等。

　　富豪故事：據(jù)《明星Bigstar》報(bào)道，李亞鵬從當(dāng)年的青春小生到如今內(nèi)地影視大腕，從《將愛(ài)情進(jìn)行到底》到《天下第一》，李亞鵬的片酬與名氣一齊走高。據(jù)說(shuō)這里是李亞鵬為他與王菲置辦的愛(ài)巢。

　　麗斯花園

　　麗斯花園：那英400萬(wàn)求幸福

　　富人區(qū)指數(shù)：★★★★☆

　　公開(kāi)價(jià)：550萬(wàn)元/套

　　業(yè)主代表：那英、劉蓓、王笑冬

　　富人區(qū)特征：麗斯花園里的別墅座落在樹(shù)林、河水、曲折的小路間，整個(gè)別墅區(qū)幽靜得像無(wú)人居住一般，是一個(gè)十足的有錢(qián)人居住的地方。每個(gè)別墅入口大門(mén)都選用櫸木拼花飾面實(shí)心雙掩大門(mén)，大門(mén)面配高級(jí)鑲嵌裝飾木線，設(shè)防盜外窺鏡及高級(jí)電金門(mén)鎖, 每戶設(shè)視像防盜對(duì)講機(jī)，聯(lián)接戶外訪客對(duì)講系統(tǒng)及保安中心，并有獨(dú)立警報(bào)系統(tǒng)直通保安室，為富人們提供了充分的安全保障。

　　富豪故事：據(jù)《明星Bigstar》報(bào)道，當(dāng)初那英擲下400多萬(wàn)人民幣購(gòu)得麗斯花園中的獨(dú)棟二層別墅，，從裝修到布置都由那英一手操辦，有知情人士透露，這里曾是那英和高峰的愛(ài)巢，他們?cè)谶@里孕育了愛(ài)情的結(jié)晶。后來(lái)又有媒體曝出"那英高峰再度分手"的信息，那英帶著兒子搬離愛(ài)巢。