四招識破房產(chǎn)陷阱 |
發(fā)布日期:2006-10-27 8:03:00 作者:本站記者 新聞來源: 新聞點擊: |
經(jīng)濟參考報 | 樓市中存在種種“黑幕”已是不爭的事實,因此投資者在購買商品房時,一定要小心謹(jǐn)慎,識破各種買房陷阱。
第一, 識破“房托”下套,F(xiàn)在,不少開發(fā)商制造假象讓人認為這個樓盤非常搶手。為了達到這種效果,他們利用“房托”的方式自我炒作,以此來形成一種“人人爭相搶購”的泡沫效應(yīng)。因此,購房者看到售樓處人流涌動的場面時,千萬不要著急,仔細觀察究竟有多少真正的購房者,又有多少“房托”。
第二, 別忙下單,多走多看?捶繒r應(yīng)有針對性地“走馬觀花”,因為對于質(zhì)量不好的樓盤來說,售樓人員往往只會帶領(lǐng)購房者參觀事先已經(jīng)選定好的兩三套經(jīng)過裝修的樣板房,購房者往往會被其精美的裝修所蒙蔽,許多“硬傷”卻沒被發(fā)現(xiàn),所以購房者在看房時不妨多看幾套房子,說不定就會發(fā)現(xiàn)問題。
第三, 莫信規(guī)劃,立字為據(jù)。許多開發(fā)商在推出樓盤時,也會同時推出園區(qū)規(guī)劃,但由于開發(fā)商與購房者所簽的協(xié)議對先期的園區(qū)規(guī)劃并無約束力,而開發(fā)商也會因此把園區(qū)規(guī)劃變成一紙空文,造成不少購房者吃了個“啞巴虧”,所以購房者在購房時,不要過分相信開發(fā)商對園區(qū)規(guī)劃的設(shè)計,除非開發(fā)商把這些都寫入到合同當(dāng)中。
第四, 知己知彼,掌握主動。在雙方的討價還價中,售樓人員會使用種種借口,讓購房者做出更大的讓步,而購房者應(yīng)該事先多了解一些房產(chǎn)信息,做到心中有數(shù),并將自己所掌握的信息適時地傳遞給開發(fā)商,讓對方知道你是購房行家,并適時地戳穿對方的小伎倆,這樣你就能在購房時掌握主動權(quán)了。 |
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