加息了，理財產(chǎn)品收益看漲，心里高興；加息了，身上的房貸負擔(dān)變重，心中憂慮……2006年央行的加息，改變著市民的經(jīng)濟生活，讓大家重新打理各自的"錢袋子"。"一年之內(nèi)存貸款加息1次，房貸單獨加息1次，讓老百姓感覺進入了加息周期，有這種預(yù)期存在，大家認可的理財期限明顯縮短了。"光大銀行南京分行理財師王乾昨天說。存貸款加息1次，理財時間變短8月19日起，金融機構(gòu)人民幣1年期存貸款基準(zhǔn)利率各上調(diào)0.27個百分點。一得知消息，市民立刻盤算起來：定期存款利率提高了，每月的利息能多出多少錢？原先存在銀行的錢要不要取出來按新利率重新存？新理財產(chǎn)品收益漲了，是不是出手的最佳時機？
　　市民首先得益于存款利率的提高，因為利息略有增加了。以1萬元1年期定期存款為例，加息前利息為10000×2.25%×80%(扣除20%利息稅)＝180元；加息后為10000×2.52%×80%＝201.6元。1萬元1年期定期存款一年的利息收入(稅后)將增加21.6元。市面上的理財產(chǎn)品收益更是水漲船高。據(jù)了解，2006年初，1年期限的理財產(chǎn)品普遍收益率在2.5%，而目前的收益率已漲到3.2%左右。
　　定期存款最好不要存期限太長的，以1年期為宜；理財產(chǎn)品也不要買太長時間的，以1年期左右為宜--市民理財時間明顯縮短了。"有的客戶擔(dān)心利率未來會再加，產(chǎn)品的收益率繼續(xù)走高，一直把錢抓在手上不敢出手，其實這也是誤區(qū)。"王乾表示，加息壓力仍在，選擇理財產(chǎn)品時必須根據(jù)其特點，同時也得考慮時間價值，一味等待反而造成了浪費。
　　房貸單獨加息1次，提前還貸看情況
　　除了8月19日，房貸在2006年4月28日還單獨加息了一次，幅度同樣是0.27個百分點，央行對房地產(chǎn)市場調(diào)控意愿明顯。商業(yè)性個人住房貸款利率下限從貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴大至0.85倍，這樣的政策讓房貸者的利息負擔(dān)不至于增加太多。據(jù)了解，5年期以上個人住房貸款基準(zhǔn)利率現(xiàn)在為6.84%，下限利率為5.814%。以貸款期限20年，額度50萬元的等額本息商業(yè)性房貸為例，若按基準(zhǔn)利率計算，每月需還款3828.62元，比以前每月多還133.06元；如果按85折利率下限計算，則每月還款額為3528.71元，每月就只要多還18元了。
　　兩次房貸加息，給市民造成了還貸的心理壓力，因為對老房貸者來說，新利率將在2007年1月1日開始執(zhí)行，年底這段時間，有點余錢的市民就忙著提前還貸了。南京一些房貸大銀行，現(xiàn)在平均每天約有10個客戶電話預(yù)約要求辦理提前還貸。
　　"其實房貸加息兩次，幅度不大，優(yōu)惠增大，所以利息負擔(dān)增加得并不多，沒必要急著提前還貸。"省工行營業(yè)部的人士表示，貸款者是否提前還貸最好根據(jù)個人的資金狀況來定。如果資金比較充裕，可以考慮部分提前還款；如果資金已經(jīng)有了一定的投資渠道，則沒有必要影響原有的計劃；如果貸款年限已所剩不多，提前還貸也沒多大意義了