百姓如何實現(xiàn)家財500萬? 如果一個人從21歲開始,每年存1.4萬元,并把每年所存下的錢都投資到股票和房
地產(chǎn),每年就能有平均20%的投資回報率。這樣,40年后他的財富會達(dá)到1億零281萬元。這就是李嘉誠成為億萬富翁的三大秘訣之一。華東師范大學(xué)企業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究所所長李志林博士說。
管錢比賺錢更重要 20至30歲之間是我們努力賺錢和掙錢的時候,30歲以后,投資理財?shù)闹匾灾饾u提高,到中年時賺多少錢已經(jīng)不重要,這時候反而是如何管錢比較重要。李志林說。他告訴市民,李嘉誠成為億萬富翁的第一秘訣就是30歲以后理財比賺錢重要;二是要有足夠的耐心,這個耐心就是每年投入1.4萬元,40年后變成1億零281萬元;三是先難后易,賺第二個100萬要比賺第一個100萬容易得多。接著,他向市民展示了一個成為億萬富翁的公式:F=A(1+i)n-1÷i=1.4萬(1+20%)40-1÷0.2=10281萬。在這個公式里,F(xiàn)指終值,A指每年投入的等量資金,i指每年收益率,n指年數(shù)。
實現(xiàn)家財500萬不是夢 我一個朋友,1979年的時候他手里有3萬5千元,在那時這可是一筆很大的錢。他就辭了工作,把錢放到
銀行,靠吃利息生活。二十多年過去了,他的這筆錢變成了27萬?稍谝惶追孔觿虞m上百萬的上海,這點錢連養(yǎng)老都不夠。
李忠林說,把錢存到銀行是效率最低的的投資理財辦法,實際上,我們每個人存在銀行的錢,只要夠我們3到6個月的生活就行了。如果我們掌握正確的理財方法,即使成不了李嘉誠那樣的億萬富翁,也能夠?qū)崿F(xiàn)一個擁有500萬的夢想。按照億萬富翁財富增長的公式,如果一個21歲的青年每年投資1萬元,每年獲取10%的回報,到60歲退休時,就可獲得500萬元的回報。李志林說。
有存款而去按揭買房是對資金的浪費(fèi) 我給一些企業(yè)家講課的時候,發(fā)現(xiàn)他們中有很多人,一方面把錢存到銀行,購買國債、企業(yè)
債券,一方面用高利息每月支付銀行房地產(chǎn)按揭費(fèi),這是資金利用中的極大浪費(fèi)。李志林說,美國的退休老人一般每年靠3萬美元退休金,生活比較拮據(jù),于是,他們就想出另一個辦法,把自己的房產(chǎn)抵押給銀行,然后每年從銀行拿5-10萬美元貸款,這樣他們的晚年生活就變得更好。因此,我們要轉(zhuǎn)變投資理財觀念。
投資理財要弄清三個問題 轉(zhuǎn)變投資理財觀念后,我們在投資理財時,還要根據(jù)自己的現(xiàn)狀、夢想和風(fēng)險承受能力,選擇好投資理財?shù)哪繕?biāo),并選擇一條達(dá)到目標(biāo)的最佳道路。李志林說,個人投資理財包括日常生活理財、
保險規(guī)劃、綜合投資規(guī)劃、職業(yè)生活規(guī)劃、婚姻規(guī)劃、子女教育規(guī)劃、退休養(yǎng)老計劃等多個方面,要找到達(dá)到這些目標(biāo)的最佳道路,必須弄清三個問題:我現(xiàn)在何處(目前的經(jīng)濟(jì)狀況)?我要到哪里去(將來的經(jīng)濟(jì)目標(biāo))?我將如何到達(dá)那兒(實現(xiàn)目標(biāo)的手段和步驟)?
要選擇那些在市中心的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)投資 未來10年實現(xiàn)財富飛躍的三種渠道是實業(yè)、房地產(chǎn)、股票。從中國宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢看,對普通市民來說,要想每年獲得10%-20%的投資回報,最好的投資理財項目是股市和房地產(chǎn)。李志林介紹說,根據(jù)他的研究,投資股票市場要冬播春收,即每年12月底至1月初投資股市,春天了結(jié),有望獲利10%-30%。每年年底投資中小盤績優(yōu)股,尤其是新股、次新股,次年有望獲利10%-30%。在1300點下大膽投資股市,有望獲利10%-20%。不過,李志林告誡市民,最近要慎重,不妨等到年底再投資股市。在房地產(chǎn)投資方面,要選擇那些在市中心的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn),特別是那些不可再生的房子。
如果我們要投資,股票和房地產(chǎn)一定要齊頭并進(jìn),千萬不能將錢全部投在一個項目上,這樣,當(dāng)股市下跌時,我們可以靠房價上漲收益;股市上漲時,房價也不會跌到哪里去。李志林說。