家庭理財如同制衣,成功與否關(guān)鍵看是否量體裁衣。
在投資理財過程中,對購房者的影響,主要在于面臨加息通道,六次疊加效應(yīng),帶給人們的心理負(fù)擔(dān)。因此,有不少人紛紛選擇固定利率貸款方式,采用在貸款期限內(nèi)保持一成不變的貸款利率的方式。避免借款人在加息過程中遭受損失。事實上,需要提醒貸款人,這種方式也存在風(fēng)險隱患。在目前這個階段合適,并不意味著長遠(yuǎn)來看合適。借款人要充分考慮我國該輪加息的周期,鎖定的期限不宜過長,否則屆時也可能付出更高的成本。據(jù)了解,目前有幾家銀行已經(jīng)推出期限組合和金額組合固定利率貸款產(chǎn)品,突破了固定利率產(chǎn)品期限較短的難題,期限組合可以選擇“固定+浮動”,期限最長可到30年,前20年可選固定利率,后10年選擇浮動利率;金額組合則是指一部分貸款本金執(zhí)行固定利率,其余貸款本金執(zhí)行浮動利率,其靈活多變的產(chǎn)品設(shè)計具有很強(qiáng)的吸引力。
對于那些進(jìn)入養(yǎng)老階段,無債務(wù)負(fù)擔(dān)的保守型家庭,過去理財?shù)馁Y金結(jié)構(gòu),國債、定期存款和銀行保險類產(chǎn)品比重較大。這類產(chǎn)品的共同特點是:期限長,流動性差,利率相對固定。國債和銀行定期存款自不必多言,一經(jīng)存入,利率固定不變,不隨市場利率增加而增加,如果提前支取,就不能享受原來約定的利率,國債的提前支取還需支付1‰的手續(xù)費。銀保類產(chǎn)品以近來市場上常見的萬能險為例,主要投資于大額存款、央行票據(jù)、中短期國債等領(lǐng)域,有固定的最低保障收益率,且隨市場利率調(diào)整而相應(yīng)變化。雖然從表面看來,似乎規(guī)避了加息風(fēng)險,然而,從其投資領(lǐng)域來看,也屬于穩(wěn)定而靈活性差的領(lǐng)域,盡管作為機(jī)構(gòu)投資者,保險公司持有大量票據(jù)和資金,可以隨時調(diào)整投資結(jié)構(gòu),避免利率調(diào)整的風(fēng)險,但加息還是會使其原本持有的債券等票據(jù)貶值,造成其實際收益降低,而其所謂收益率隨市場利率調(diào)整而調(diào)整,也需要經(jīng)過一個調(diào)整期。況且,這類產(chǎn)品一般期限較長,如在短期之內(nèi)退保,需要負(fù)擔(dān)高額的手續(xù)費。
對風(fēng)險偏好型投資者而言,常常人們會選擇股票和基金作為其投資組合的主要部分,以獲得高于銀行存款利率的風(fēng)險溢價收益。加息之后,風(fēng)險溢價部分相應(yīng)減少,換句話說,也就是投資者獲得與原來相同的收益,面臨的風(fēng)險更高,收益與銀行存款的利率更接近了,且超過銀行存款利率的難度更大了。同時,由于銀行存款收益提高,還可能造成部分風(fēng)險規(guī)避型投資者的資金從股市回流銀行,引起股價下跌。因此,需要投資者根據(jù)個人或家庭所能承受的風(fēng)險選擇適合自身的理財產(chǎn)品。
來源:青年時訊