基金、存款、國債、股票……當有了閑散資金，許多人選擇通過投資理財?shù)姆绞阶屽X再"生"點錢。投資商鋪，可以說是近兩年才在省城西寧興起的一種新的投資方式，自然引得不少投資者"趨之若鶩"。
　　世貿大樓、萬通中心，到眼下銷售正火的建國酒店、西寧數(shù)碼城和匯通商業(yè)廣場，叫賣聲好不熱鬧。買間商鋪真的就能大把賺錢嗎？近幾日的幾封讀者來信和記者調查卻帶來的不盡是令人滿意的答案。
　　投資商鋪，我們能承受多少由此而來的壓力？個中滋味恐怕只有已經投資商鋪的人才能體會得到。在省城做服裝生意的張先生氣憤地對記者說："有再多的錢也不會投資在商鋪上。"前兩年，張先生看到位于西寧市西門口繁華地段的一家大型商業(yè)中心鋪面對外銷售，圖個新鮮，張先生投了20萬元買了一套。不料隨后這家商場由于經營不善，根本無法支付業(yè)主們的租金，張先生的20萬元隨即被套牢。
　　當然，商鋪投資的回報率要比銀行、股票、基金等高得多，一般都在8％-15％之間。如果買套住宅租出去享受租金，不過是4％-5％的回報。記者連日來走訪省城正在售賣的商鋪發(fā)現(xiàn)，投資回報率高是吸引許多投資者眼球的法寶之一。夏都旅游商品精品城宣傳的年投資回報率是11.8％-12.3％；七一路口的建國酒店9年的回報率是11.1％；西寧數(shù)碼城更打出了12年15％的高投資回報率。
　　但是，業(yè)內人士指出，商鋪的經營風險不容低估，像張先生的遭遇就是一例。不管回報率有多高，只有在商鋪經營狀況良好的情況下才能實現(xiàn)。有些開發(fā)商僅從銷售難易角度設計房產項目，商鋪賣完后隨即走人。或者為了轉嫁風險給投資者，根本不重視商鋪的后續(xù)經營，一旦出現(xiàn)經營問題，開發(fā)商早已套現(xiàn)并獲取了豐厚的利潤，運營商也可以臨時退租，只留下業(yè)主們有苦難言。一位從事省城商業(yè)地產投資的權女士提醒廣大投資者，選擇商鋪投資除了關心地段與價格，還應關注開發(fā)商的背景和經營實力，實地考察項目的發(fā)展前景。
　　有投資就有風險。買了商鋪，經營公司能否如約返還穩(wěn)定回報并到期回購，除了經營商良好的經營狀況外，是否能提供強有力的保障更是投資者們要反復慎重考慮的問題。
　　鮑先生欲選擇商鋪投資，經過幾天的考察，他向記者透露心中的憂慮："某酒店的產權式投資形式新穎，但酒店10年左右就面臨再裝修的難題；某商業(yè)廣場的投資回報要20年；某國際汽車城的保障還行，但車城的經營前景令人不放心……"鮑先生的看法雖難免有失偏頗，但是也反映了一些投資者的心態(tài)：前兩年不愉快的投資先例使得他們更加趨慎。
　　目前，在省城西寧正在銷售的商鋪分為產權和經營權兩種。據(jù)業(yè)內人士分析，產權銷售要給業(yè)主辦理產權證和土地證，相比經營權來說要更可靠。今后產權式投資將成為商鋪投資的主要形式。它的最大好處就是投資者們購買了商鋪的產權后成為永久業(yè)主，委托或者直接租給開發(fā)商運營，自己只享受租金回報。但是買什么樣的商鋪才能做到省心又掙錢的目的呢？
　　孫小姐一年前在西寧市城西區(qū)投資了產權式的商鋪，并享受了一年的高額租金。但過后這家商場經營不善，開發(fā)商承諾的租金遲遲不能支付。無奈之下孫小姐只好將商鋪租給小販經營。"現(xiàn)在收上來的租金只夠繳商場管理費，哪還有什么9％的投資回報率？！。"盲目投資商鋪的行為令她追悔莫及。
　　眼前，投資商鋪已成為省城百姓們的熱門話題之一。各類商業(yè)地產商推出的商鋪投資廣告令人眼花繚亂。概念炒作、禮品贈送、降價銷售……一位在房產部門供職的負責人提出，購買商鋪要摸清西寧城市整體發(fā)展規(guī)劃布局，只有那些地段較好、商圈較成熟、項目開發(fā)前景廣闊的商鋪才值得考慮。關鍵還是看開發(fā)商和運營商的經營管理水平，不同的經營水準決定不同的商鋪價值，經營良好的商鋪才能為投資者提供有力的保障。當然，商海的起伏沉落，不能永遠保證投資收益，這就需要投資者在購買商鋪時還要考慮鋪面的轉讓套現(xiàn)能力。