不投資房產(chǎn)可以投資什么
幾乎所有東西的價(jià)格都在上漲--除了你投資的股票和你的收入，對(duì)此你應(yīng)該早就不陌生，這就是通貨膨脹。通脹時(shí)代，錢往何處去？物價(jià)指數(shù)快速攀升，銀行存款悄悄縮水，拿什么拯救你，我的鈔票？
在多元化投資熱潮正掀起的今日，理財(cái)策略的調(diào)整，資產(chǎn)配置渠道的選擇，是財(cái)富人士能否成功獲利的必要關(guān)鍵。那么在林林總總的各類資產(chǎn)配置方式中，哪一種才是最安全，受益最高的保值生財(cái)之道呢？通過以下的量化分析，幫助您找到答案。
房地產(chǎn)
兼具居住投資雙重特性的固定資產(chǎn)房地產(chǎn)，是抵御通貨膨脹的硬道理。
房地產(chǎn)價(jià)值由地塊價(jià)值加房產(chǎn)價(jià)值共同附加而成，同時(shí)在價(jià)值表現(xiàn)形式上既滿足居住功能，又兼具投資價(jià)值。房產(chǎn)投資理財(cái)是利用房屋產(chǎn)權(quán)具有可分割性的特性，理財(cái)者購買房產(chǎn)后，可以期望通過轉(zhuǎn)讓或者出租以獲取差價(jià)或者租金收益。
從大的經(jīng)濟(jì)周期來看，中國處于快速重工業(yè)化和城市化的過程中，土地資源越來越稀缺，城市特別是大城市的房地產(chǎn)的剛性需求依然會(huì)保持強(qiáng)勁勢(shì)頭，而中國總體的房地產(chǎn)投資、開工率以及價(jià)格都在上升。一方面，地產(chǎn)按照土地級(jí)差理論必將在未來的時(shí)點(diǎn)上以更高的價(jià)值呈現(xiàn)，另一方面，房產(chǎn)所擁有的時(shí)間價(jià)值會(huì)使得其在未來的時(shí)點(diǎn)上，以當(dāng)時(shí)的更高的價(jià)格表現(xiàn)出來，所以投資房地產(chǎn)業(yè)是抵抗通貨膨脹，使資產(chǎn)保值升值的最佳選擇。
房地產(chǎn)投資與其他投資品種比較表
投資品種 收益方式風(fēng)險(xiǎn)來源風(fēng)險(xiǎn)度收益度特點(diǎn)專業(yè)度要求儲(chǔ)蓄利息貨幣貶值、利率下調(diào)低3.33%-4.14%(按銀行公布定存利率)傳統(tǒng)投資方式之一低國債利息貨幣貶值無5.74%-6.34%不必扣利息所得稅低黃金保值增值國際市場(chǎng)供求關(guān)系影響中低傳統(tǒng)的保值工具低股票增值、股息政府政策及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)綜合影響高10%-12%近年來熱門的投資工具，股息低高基金凈值增長收益與風(fēng)險(xiǎn)成正比高8%-10%收益與股市不可分割關(guān)系高房產(chǎn)地產(chǎn)增值自然災(zāi)害等不可抗力中2006-2008年6月無錫：22%租金收益高于利息中租金(按政府公布房價(jià)漲幅)物業(yè)增值大于通貨膨脹
股票
通脹時(shí)期的股票投資甭想賺大錢，能像熊一樣順順當(dāng)當(dāng)?shù)亩咭粓?chǎng)就不錯(cuò)了股市瞬息萬變，投資者除需具有良好的判斷力、財(cái)務(wù)分析及信息搜集能力，還得有一定的心理承受力。當(dāng)然運(yùn)氣也是不可忽略的重要因素。股市資深散戶老手，其年回報(bào)率約為10%-12%。但沒有五年左右的盯盤經(jīng)歷，恐怕達(dá)不到這個(gè)境界。
不管怎么說，如果你是個(gè)堅(jiān)定的價(jià)值投資者，在通貨膨脹時(shí)期買進(jìn)你看好的股票，你或許能成為巴菲特，但如果你不是，還是盡量離股票市場(chǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)吧。
