北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)、北京市國(guó)土資源局等三部門3月30日聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)宣布，北京市將逐步建立起分類型、多層次的住房保障體系。北京市將針對(duì)不同收入家庭，建立由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房三個(gè)層次構(gòu)成的住房保障體系。同時(shí)，進(jìn)入2007年短短三個(gè)月的時(shí)間，北京房?jī)r(jià)上漲千元。

據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，“十一五”期間，北京市用于實(shí)物配租的廉租住房建設(shè)規(guī)模約47-60萬平方米，約一萬套，通過租金補(bǔ)貼形式解決其他約6.7萬戶困難家庭的住房問題。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模約為1500萬平方米，約21萬套。通過租賃經(jīng)濟(jì)適用住房、存量住房和公有住房資源的整合，進(jìn)行政策性租賃住房試點(diǎn)。

北京土地供應(yīng)充裕

　　北京市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)曾贊榮30日表示，北京市商品住宅用地供應(yīng)充裕，已供應(yīng)土地靜態(tài)可以滿足兩年的市場(chǎng)需求。

　　據(jù)曾贊榮介紹，2006年初，北京市國(guó)土局一項(xiàng)調(diào)查顯示，2002-2005年，北京市已出讓住宅總建筑面積為14760萬平方米，截至2005年底，未形成市場(chǎng)實(shí)際供應(yīng)的住宅面積達(dá)到7975萬平方米，占住宅項(xiàng)目總建筑面積的54%，約合土地面積3974公頃。

　　北京的房地產(chǎn)投資比重由2005年的54%，下降到去年的51%左右，下降3個(gè)百分點(diǎn)左右。北京市土地供應(yīng)總體正常，有計(jì)劃的土地供應(yīng)是有保障的。“十一五”期間每年將提供2500萬平方米住房建設(shè)，并需1800公頃的土地加以保障。

　　北京市30日發(fā)布了首批三塊限房?jī)r(jià)、限套型的“兩限普通商品房”用地出讓信息。曾贊榮表示，今年將確保300萬平方米“兩限房”在年內(nèi)全部動(dòng)工建設(shè)。

　　據(jù)介紹，30日首批推出的三塊用地包括：海淀區(qū)西三旗新都東路住宅項(xiàng)目、豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)造甲村住宅項(xiàng)目、石景山金頂街三區(qū)住宅項(xiàng)目，總規(guī)劃面積約97萬平方米，預(yù)計(jì)可提供“兩限普通商品房”92萬平方米，可配建4.8萬平方米廉租房。

實(shí)施經(jīng)適房建設(shè)計(jì)劃

　　北京市建設(shè)委員會(huì)副主任張家明30日表示，2007年北京將開工建設(shè)兩百萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房、三十萬平方米廉租房。

　　據(jù)介紹，近期北京市建委將組織豐臺(tái)區(qū)化工三廠項(xiàng)目招標(biāo)工作。這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃面積約三十萬平方米，同時(shí)配套建設(shè)約2.8萬平方米廉租住房。項(xiàng)目將在近期公開招標(biāo)，其余的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的招標(biāo)工作也將陸續(xù)展開。

　　在北京，經(jīng)濟(jì)適用房歷經(jīng)十年發(fā)展，資格審查漏洞致使很多房子并未完全賣給低收入人群以及倒號(hào)等問題比比皆是；在西安，廉租房建成六年之久卻一直空置，其背后是數(shù)以萬計(jì)無房住的貧困家庭。

　　通過分析兩個(gè)案，多有與會(huì)代表、委員認(rèn)為，中國(guó)住房的根本癥結(jié)在于保障性住房和商品房供應(yīng)的失衡，抑制房?jī)r(jià)和解決中低收入家庭住房難題，完全依靠商品房市場(chǎng)難以奏效，應(yīng)該由政府建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，增加投放量，并建立完備的住房保障制度。對(duì)此，北京、西安兩地政府也開始加強(qiáng)保障性住房的管理、建設(shè)。

北京房?jī)r(jià)三月漲千元

　　進(jìn)入2007年短短三個(gè)月的時(shí)間，北京城區(qū)內(nèi)的普通商品住宅房?jī)r(jià)在觀調(diào)控與住房需求之間的博弈中，每平方米最高再次陡攀“千元”。

　　北京東城區(qū)統(tǒng)計(jì)局27日公布了去年的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公告，雖然去年東城區(qū)的居民人均可支配收入突破兩萬元，達(dá)到了20665元。但東城區(qū)普通住宅銷售平均單價(jià)達(dá)到2.16萬元/平方米，這就意味著在東城生活的居民，一年的可支配收入還買不到一平米的房子。

　　“我覺得這里的房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，在一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)城市，能達(dá)到4000元/平方米以上的單價(jià)，已經(jīng)很不可思議了！”3月18日上午，在河北省三河市燕郊鎮(zhèn)，韋先生早上8∶30之前就趕到了位于燕昌路附近一個(gè)叫作“上上城”的樓盤售樓處現(xiàn)場(chǎng)。韋先生說，北京的房?jī)r(jià)太貴，他還是打算在燕郊買一套房子，不過，燕郊的房?jī)r(jià)也多少有些讓他難以接受。