中國(guó)是個(gè)極有想象力的的市場(chǎng)，中國(guó)人口眾多、地大物博，所以一直以來是國(guó)外財(cái)團(tuán)與經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)所瞄準(zhǔn)投資的大市場(chǎng)，也有一些別有用心的國(guó)際基金組織虎視眈眈，興風(fēng)作浪、制造輿論時(shí)而做空做多，從而妄想謀取更多的暴利。
最近，拐點(diǎn)論和雪崩論在樓市中盛行，給不明真相的人帶來不同程度的誤導(dǎo)。一些人士利用春節(jié)前后雪災(zāi)等自然災(zāi)害因素的影響，造成成交量季節(jié)性的下滑作為樓市崩盤的前兆，亂發(fā)不切合實(shí)際的輿論，已經(jīng)對(duì)于中國(guó)樓市的健康運(yùn)行，造成了很壞的影響。而國(guó)內(nèi)外一些機(jī)構(gòu)或個(gè)人，利用自己的話語(yǔ)權(quán)，不停的用輿論做空中國(guó)樓市，目的很明確，就是打著為老百姓說話的幌子，破壞好不容易建立起來的房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制。內(nèi)外夾擊的中國(guó)樓市，在國(guó)內(nèi)外輿論的誤導(dǎo)之下，出現(xiàn)了一些很不正常的現(xiàn)象。對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)造成了嚴(yán)重影響。我們極力反對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)過熱，我們希望中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能健康的長(zhǎng)期發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)保持健康穩(wěn)定，是十分必要和迫切的。不然的話，大量的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)和銀行紛紛在做空的輿論誤導(dǎo)之下倒閉，那么，全民防御國(guó)外金融投機(jī)家的戰(zhàn)略體系就會(huì)被嚴(yán)重削弱，限外令也就會(huì)成為一紙空文。國(guó)外機(jī)構(gòu)早已對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)垂涎三尺，國(guó)際熱錢入主中國(guó)之心不死，妄想大造輿論趁機(jī)做空中國(guó)股市、房市，隱藏著這些機(jī)構(gòu)利用人民幣升值的口實(shí)，隱藏著這些機(jī)構(gòu)背后的陰謀，就是趁機(jī)加緊進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
早在前些時(shí)候，羅杰斯唱多中國(guó)股市，但是，中國(guó)股市卻一路殺跌，致使他不得不再次解釋：他說道：“我對(duì)A股市場(chǎng)近期的走勢(shì)一點(diǎn)都不在意，也不知股市近期會(huì)怎么走，我并不擅長(zhǎng)于短期的股市運(yùn)作，對(duì)投資股市的時(shí)機(jī)選擇也不是我的強(qiáng)項(xiàng)。不過，我自買入A股股票以來，從未賣出過，我還想把這些股票傳給我的女兒呢�！笨梢姡_杰斯并不是資本市場(chǎng)之神。他的話，僅僅是一種參考，而不是金科玉律，更不能奉若神明。
最近，聽到了羅杰斯大談中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將遭受重創(chuàng)，一些投資客將破產(chǎn)的言論，我們不得不認(rèn)真思考這位國(guó)際金融大鱷的背后動(dòng)機(jī)。我們知道，投資客破產(chǎn)就是在繁榮時(shí)期也會(huì)有的破產(chǎn)的，因?yàn)榧热皇鞘袌?chǎng)，就不能是保險(xiǎn)箱，就有賺有賠，就是在市場(chǎng)低潮的情況下，也有投資客賺錢的。這樣的市場(chǎng)，才是真正的市場(chǎng)。
在房地產(chǎn)成交量暫時(shí)低迷的形勢(shì)下，羅杰斯的言論經(jīng)過一些媒體或者一些不知道出于什么目的的人士無限熱炒放大，無疑給冬天的雪災(zāi)再制造了一場(chǎng)人工大雪。作為具有國(guó)際影響力的金融投機(jī)家：“我預(yù)計(jì)一些中國(guó)的房地產(chǎn)投機(jī)客今年會(huì)破產(chǎn)�！绷_杰斯日前在新加坡參加一個(gè)會(huì)議時(shí)說�！爸袊�(guó)政府一直在盡力抑制房地產(chǎn)投機(jī)，他們對(duì)此非常認(rèn)真。”資料顯示：羅杰斯與億萬富翁索羅斯是量子基金的共同發(fā)起人。除此之外，他還重申了他的預(yù)言，即美元將大幅貶值，因?yàn)樵撠泿艑⑹ツ壳白鳛槿騼?chǔ)備貨幣的地位。他認(rèn)為，美國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)陷入衰退，欠其他國(guó)家的債務(wù)每過15個(gè)月就增加1萬億美元。美國(guó)目前一系列所謂刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策，實(shí)際上是在創(chuàng)造另一個(gè)泡沫，它會(huì)讓美國(guó)經(jīng)濟(jì)的衰退持續(xù)得更久�！拔铱梢愿嬖V你，美國(guó)已經(jīng)失控�！�
美國(guó)已經(jīng)失控了，是在威脅誰呢？美國(guó)么？不是，是在威脅中國(guó)，因?yàn)橹袊?guó)外匯儲(chǔ)備儲(chǔ)備了大量美元。言下之意，你們中國(guó)人應(yīng)當(dāng)恐慌，乖乖地接受人民幣升值的現(xiàn)實(shí)。
事實(shí)上，我在《次貸危機(jī)拖垮美國(guó)連累中國(guó)樓市？》一文中，就明確指出：“美國(guó)經(jīng)濟(jì)并不會(huì)向一些專家預(yù)測(cè)的那樣，會(huì)進(jìn)入下一輪的衰退期�！� “次貸引起的陰霾既不能掀翻美國(guó)經(jīng)濟(jì)的航母，更不能擊垮中國(guó)樓市的運(yùn)行機(jī)制。”
我們不得不思考羅杰斯之流的言論了。作為一個(gè)投機(jī)家，讓他說實(shí)話是不可能的，他會(huì)把作為商機(jī)的秘密透露給別人么？投機(jī)家最慣用的伎倆就是先讓一個(gè)東西大跌，而后大漲，或先把你們攪亂，而后趁火打劫、渾水摸魚。投機(jī)家就是賺了一把就跑，不像中國(guó)企業(yè)，就在這個(gè)行業(yè)里做，時(shí)間也長(zhǎng)了，實(shí)際上，任何一個(gè)行業(yè)，只要不是投機(jī)家，都渴望自己國(guó)家的行業(yè)穩(wěn)定，只有行業(yè)比較穩(wěn)定，企業(yè)才能通過計(jì)劃來捉摸企業(yè)產(chǎn)品的定位、數(shù)量等等。大漲大跌，都是企業(yè)的大敵。所以，對(duì)于專業(yè)來說，中小企業(yè)最渴望行業(yè)穩(wěn)定。而中國(guó)企業(yè)現(xiàn)在一片混戰(zhàn)，正中了羅杰斯之流的下懷。
春節(jié)前后，是房地產(chǎn)行業(yè)的低谷。一旦轉(zhuǎn)過三四月份，這種低谷就會(huì)逆轉(zhuǎn)。不切合實(shí)際的輿論，只能影響一時(shí)，并不能影響一世，隨著樓市的轉(zhuǎn)暖，這種言論就會(huì)消弱。消弱之后又會(huì)有什么主題呢？轉(zhuǎn)移視點(diǎn)——大談民生地產(chǎn)。拐點(diǎn)論就是用兩種觀點(diǎn)交替使用，興風(fēng)作浪的。我們也談民生地產(chǎn)，我們的民生地產(chǎn)討論的是一種合理的民生地產(chǎn)，而不是一種轉(zhuǎn)移話題的幌子。簡(jiǎn)單粗暴地把房地產(chǎn)市場(chǎng)的弊端全部算在開發(fā)商上，滅掉了許多開發(fā)商，滅掉了與此相關(guān)的各個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，也相當(dāng)于滅掉了改革開放以來好不容易培育的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，又要簡(jiǎn)單重，復(fù)退回歷史。
這種境外機(jī)構(gòu)唱空中國(guó)樓市的現(xiàn)象并非首次出現(xiàn)。2004年，全國(guó)房?jī)r(jià)飛漲，政府開始啟動(dòng)一系列宏觀調(diào)控措施。當(dāng)時(shí)擔(dān)任摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家的謝國(guó)忠預(yù)言樓市聚集泡沫，而這一泡沫將在短期內(nèi)破裂，不過大摩卻在這一背景下投下數(shù)億美元收購(gòu)了多個(gè)上海地標(biāo)性物業(yè)，時(shí)至今日，其資金回報(bào)率超過100%以上�？梢钥吹降氖牵@些國(guó)外機(jī)構(gòu)的言行多么不一啊。
學(xué)過歷史的人都知道，宋遼兩國(guó)是世仇。好不容易捱到了北宋末年，金國(guó)崛起了，提出聯(lián)宋滅遼的計(jì)劃，宋人還以為自己賺了便宜，終于可以收復(fù)16州報(bào)仇雪恨了。結(jié)果呢，遼亡國(guó)之后，兩位元首被俘，宋人才幡然醒悟：遼人不過是皮膚病，癬疥之疾，而金人直接把宋人滅了。
國(guó)外金融投機(jī)大鱷，資本雄厚，虎視眈眈，而我國(guó)好不容易成長(zhǎng)起來的地產(chǎn)企業(yè)，怎能抵御這些虎狼呢？而一些內(nèi)地企業(yè)，或許在短期內(nèi)，能在國(guó)際資本的支持下，擠垮不少小企業(yè)，一旦沒有了共同對(duì)抗國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)的伙伴，你們的下場(chǎng)也是宋人的下場(chǎng)。
房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，是靠政府的正確引導(dǎo)、同業(yè)共同努力還有市場(chǎng)化的推動(dòng)共同合力形成的結(jié)果。對(duì)于一些開發(fā)商的不法行為，國(guó)家應(yīng)當(dāng)制定明確的顯規(guī)則，規(guī)范房地產(chǎn)從業(yè)人員的行為。房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員，也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自己的修養(yǎng)，改變一些從業(yè)人員不好的形象。只有這樣，中國(guó)房地產(chǎn)才能健康發(fā)展。從業(yè)人員獲得生存資本，老百姓獲得物美價(jià)廉的房子，各取所需。這樣的市場(chǎng)，才是理性的市場(chǎng)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題，還需要中國(guó)人自己解決，羅杰斯之流不會(huì)幫我們自動(dòng)解決的。在房地產(chǎn)市場(chǎng)處于周期低潮的背景下，羅杰斯之流的言論，無疑是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的誤導(dǎo)。房地產(chǎn)市場(chǎng)還是靠我們中國(guó)人來做，中國(guó)的騰飛也是需要我們?nèi)ヅ�。不切合�?shí)際的誤導(dǎo)國(guó)人，是在蠱惑惑人心，其陰謀是顯而易見的。
“我游歷過中國(guó)很多城市，有些城市的房?jī)r(jià)的確有泡沫存在，但中國(guó)政府還是想阻止這個(gè)泡沫，我認(rèn)為你可以去買農(nóng)場(chǎng)，或者買一個(gè)廟，會(huì)更加好一些”，有媒體引用羅杰斯的話說。中國(guó)的農(nóng)場(chǎng)能買賣么？廟宇能買賣么？無稽之談。很明顯，羅杰斯之流根本就不能了解中國(guó)實(shí)際，還在那里發(fā)表誤導(dǎo)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的言論，這種言論能相信么？對(duì)于西方權(quán)威人士和經(jīng)濟(jì)學(xué)家的言論或理論，有些是值得學(xué)習(xí)的，有些是要避免被誤導(dǎo)的。中國(guó)人民特別要警覺羅杰斯之流的經(jīng)濟(jì)陰謀。
