德勝概述：
北京德勝?lài)?guó)際文化交流中心位于馬甸郵幣卡西南側(cè)100米，擬建成亞洲最大，設(shè)施最全面的郵票錢(qián)幣磁卡市場(chǎng)，該市場(chǎng)衛(wèi)生、清潔、安全、設(shè)施完善，是在工商注冊(cè)的，政府批準(zhǔn)建設(shè)的專(zhuān)業(yè)化郵幣卡市場(chǎng)。
一:德勝開(kāi)業(yè)篇
德勝開(kāi)業(yè)歷程一波三折:2006年首次開(kāi)業(yè),因?yàn)閿偽毁M(fèi)定價(jià)偏高,同時(shí)市場(chǎng)尚不完善,招商沒(méi)有獲得根本上的成功.在2007年6月市場(chǎng)基本裝修完畢時(shí)再度招商,招商成功了,但在經(jīng)營(yíng)上和馬甸老郵市的競(jìng)爭(zhēng)暫時(shí)處于劣勢(shì),沒(méi)有真正成為北京郵幣卡市場(chǎng)的中心,盡管如此,德勝商戶(hù)對(duì)市場(chǎng)的信心一直很足,截止今年2月27日,德勝出租率接近100%.
德勝商戶(hù)的信心源自幾方面:
一是德勝環(huán)境優(yōu)美,設(shè)施完善,租金合理,實(shí)為郵幣卡市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的天堂.
二是招商公告承諾與商戶(hù)簽定三年租期合同,同時(shí)招商公告有在中國(guó)集郵報(bào)等主流媒體宣傳,商戶(hù)感覺(jué)心里有底.
三是馬甸老郵市所在地最遲在2010年前拆遷,2008奧運(yùn)馬甸也可能休市,因此外在環(huán)境有利于德勝.
二:德勝經(jīng)營(yíng)篇:
德勝在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,固然有成功之處,但其出現(xiàn)了一系列的失誤,以至于最終走向"失德".
德勝的失誤體現(xiàn)在幾方面:
一是用人失當(dāng).德勝早期起用常連強(qiáng),依靠�？偱c馬甸商戶(hù)的聯(lián)系將馬甸商戶(hù)請(qǐng)入市場(chǎng),但此后又棄用;市場(chǎng)始終缺乏高級(jí)管理人才,管理與運(yùn)作上沒(méi)有一個(gè)全面的目標(biāo)與規(guī)劃.
二是不能做到"以人為本"."人"有兩方面含義,一是顧客,二是商戶(hù).舉例來(lái)說(shuō):市場(chǎng)的正門(mén)本就不顯眼,也不加以裝飾,后來(lái)正門(mén)又干脆不開(kāi),只開(kāi)側(cè)門(mén),偏門(mén)則始終不開(kāi),因此顧客初次到訪,通常找不到門(mén).商戶(hù)的一些小事,市場(chǎng)處理起來(lái)總是比較慢,尤其是維修很慢,其原因是物業(yè)效率比較低,據(jù)說(shuō)是人手不足.
三是不舍得投入.西樓商戶(hù)的柜臺(tái)是德勝的臨時(shí)柜臺(tái),但德勝始終沒(méi)換正式的過(guò)來(lái);市場(chǎng)的宣傳力度相對(duì)比較有限,比招商力度小的多……
三:德勝休市篇:
德勝休市的傳聞起于2007年12月,當(dāng)時(shí)筆者是不相信的：具體情況是柜臺(tái)基本全租出,租金也將原來(lái)的只收物業(yè)費(fèi)提升了一倍多,市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境在好轉(zhuǎn)中。面對(duì)2008北京奧運(yùn),商戶(hù)充滿(mǎn)了信心,即使租金再度輕微上浮,商戶(hù)也會(huì)繼續(xù)使用柜臺(tái)，可惜德勝畢竟休市了。
德勝休市在某些人眼中是意料之中，但觀其經(jīng)營(yíng)歷程，也是意外的事情。德勝開(kāi)業(yè)之初1年內(nèi)肯定大幅虧損，但卻越做越大，而即將迎來(lái)曙光時(shí)，卻宣布休市。這背后隱藏了什么秘密呢？
據(jù)傳，馬甸市場(chǎng)奧運(yùn)期間要停業(yè)，德勝將由馬甸市場(chǎng)原班人馬管理。傳聞未必可靠，但德勝此時(shí)轉(zhuǎn)業(yè)疑點(diǎn)多多。
四：商戶(hù)維權(quán)篇：
此次休市，德勝商戶(hù)損失慘重。損失比較大的是兌出馬甸柜臺(tái)來(lái)德勝的，其次是專(zhuān)程來(lái)德勝經(jīng)營(yíng)的，這些人本是德勝走入正軌的中堅(jiān)力量，現(xiàn)在成為停業(yè)的犧牲品。
招商合同指出和商戶(hù)簽定三年協(xié)議，但其與商戶(hù)簽訂的協(xié)議違背了招商的合同，協(xié)議中未指出3年有效期，可見(jiàn)市場(chǎng)與商戶(hù)簽定的協(xié)議是無(wú)效的，因此德勝商戶(hù)維權(quán)有效。若市場(chǎng)是為了停業(yè)整頓，則必須承諾將來(lái)無(wú)論誰(shuí)經(jīng)營(yíng)本市場(chǎng)，原商戶(hù)在復(fù)業(yè)后一定回到原來(lái)各自柜臺(tái)；若市場(chǎng)放棄郵幣卡業(yè)務(wù)，德勝私自撕毀招商合同給商戶(hù)帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失，德勝商戶(hù)應(yīng)得其應(yīng)有的賠償。
商戶(hù)維權(quán)需要得到廣大社會(huì)力量的強(qiáng)烈支持，郵幣卡商應(yīng)站在一起，共同為德勝商戶(hù)維權(quán)出力，讓所有人都知道我們郵幣卡商不是可以被人隨意宰割的！
商戶(hù)維權(quán)措施在近期的主要任務(wù)是收集證據(jù)，團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量：尤其是爭(zhēng)取在集郵界、銀行界獲得幫助，讓德勝休市事件全面、真實(shí)、具體的被社會(huì)各界所了解。
距離本月15日已經(jīng)很近了，未雨綢繆，望大伙共同出謀劃策，早日完成維權(quán)行動(dòng)。
