牛刀：通貨膨脹將終結(jié)房?jī)r(jià)泡沫
——就《窮人通脹富人通縮》一書(shū)答《長(zhǎng)江商報(bào)》記者問(wèn)
 
記者：據(jù)報(bào)道，天涯社區(qū)啟動(dòng)了2010年度漢字評(píng)選活動(dòng)，目前網(wǎng)友推選的漢字“漲”暫時(shí)取得領(lǐng)先。對(duì)此，你怎么看？
 
牛刀：漲，是一個(gè)時(shí)代的符號(hào)，也注定是一代中國(guó)年輕人刻骨銘心的感受，表示中國(guó)走進(jìn)了通貨膨脹時(shí)代。這一輪通貨膨脹，不是積一兩年的通脹瞬間爆發(fā)，而是積十多年的通脹，對(duì)民族精神極盡摧殘，對(duì)中華文化悉數(shù)破壞，對(duì)民眾的財(cái)富瘋狂掠奪。
 
今天，一位網(wǎng)友在評(píng)論這本書(shū)是說(shuō)：個(gè)人認(rèn)為，在牛刀這本書(shū)中最經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的結(jié)論只有一個(gè)，并不是房?jī)r(jià)會(huì)下跌，或者幾種解決房?jī)r(jià)的措施最終被應(yīng)用，而是中國(guó)的所有創(chuàng)造力、精神財(cái)富、人的自我認(rèn)知和價(jià)值，這些真正能夠在幾十年的歷史尺度上決定一個(gè)國(guó)家命運(yùn)的東西，正在以房?jī)r(jià)的名義急速下跌。
 
中國(guó)的國(guó)情時(shí)，中低收入階層收入沒(méi)有增加，因此，備受通脹煎熬；中國(guó)的貧困階層，更是民不聊生。只要物價(jià)在上漲，社會(huì)就將發(fā)生動(dòng)蕩，在農(nóng)村的強(qiáng)行拆遷行為就不可能停止，在城市不可避免要發(fā)生大的動(dòng)蕩。因此，持續(xù)時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)中國(guó)民眾的傷害就越大。
 
記者：在物價(jià)上漲的壓力之下，有人揶揄，比如制造新詞“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜一軍”、“蘋(píng)什么”；有人嘆息，更多的人被逼迫 出了生存智慧，比如，近日一份“菜奴省錢(qián)攻略”在網(wǎng)上廣為流傳。你們?cè)趺纯创�民眾的這些情緒表達(dá)？
 
牛刀：這不是制造名詞，而是對(duì)政府在治理通脹上昏聵無(wú)能的無(wú)奈�？瓷先ブ皇且环N情緒的發(fā)泄，實(shí)際上，就像美國(guó)黑奴在湯姆叔叔的小屋旁，悲情的吟唱。這種情緒對(duì)一個(gè)社會(huì)來(lái)講，不是好事。
 
至于通脹時(shí)期的生存智慧，是我們每一個(gè)人都必須面對(duì)的。真正的通脹還沒(méi)有爆發(fā)，你剛才講的只是資產(chǎn)泡沫破滅前，流動(dòng)性的泛濫而導(dǎo)致的一種現(xiàn)象。這些流動(dòng)性不收回，是會(huì)壞事的。因?yàn)檫@些資金都有成本，他不賺錢(qián)就等于虧錢(qián)，長(zhǎng)期虧下去就會(huì)被迫跳樓。
 
而中國(guó)已經(jīng)沒(méi)那么好賺錢(qián)了，股市今年3289點(diǎn)開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在是2840點(diǎn)，一年跌去450點(diǎn)，總市值縮水3萬(wàn)多億，絕大多數(shù)人虧錢(qián)，這些流動(dòng)性不敢進(jìn)入股市。今年的期貨市場(chǎng)，鄭糖和滬鋅有所表現(xiàn)，但是，最近連續(xù)跌停。房產(chǎn)、黃金泡沫巨大，隨時(shí)會(huì)出問(wèn)題。所以，央行應(yīng)該趕緊回收流動(dòng)性，這些錢(qián)如果還在社會(huì)上流竄，下一個(gè)目標(biāo)就是糧食，而糧食價(jià)格暴漲，政府將直接承擔(dān)最嚴(yán)重的后果。
 
記者：你在博客與新書(shū)中，揭露了中國(guó)現(xiàn)有空置住房有6540萬(wàn)套，可供2.6億人口居住，同時(shí)預(yù)測(cè)2012年空置住房將 突破1億套，高房?jī)r(jià)泡沫也由此破滅�！�6540”成為網(wǎng)友熱議的話(huà)題，你有沒(méi)有因此受到政府部門(mén)的強(qiáng)烈質(zhì)疑？
 
牛刀：關(guān)于這個(gè)數(shù)據(jù)的任何詳細(xì)情況，我都不再談了。全國(guó)各大城市的網(wǎng)友、媒體人、一大批有良知的專(zhuān)家和學(xué)者紛紛前往調(diào)查黑燈率、到各地“鬼城”查看，央視專(zhuān)門(mén)制作專(zhuān)題《空城計(jì)》，大家也都看了，問(wèn)題比我看見(jiàn)的要嚴(yán)重得多。我本人并沒(méi)有受到政府部門(mén)的任何質(zhì)疑，因此，更談不上強(qiáng)烈。好在這個(gè)數(shù)據(jù)，已經(jīng)引起了決策層的關(guān)注，所以，房產(chǎn)稅是肯定要開(kāi)征的，但是，我是堅(jiān)決反對(duì)對(duì)普通市民自己居住的房子，開(kāi)征任何稅收。我的反對(duì)有效。
 
記者：你認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲到最后，已經(jīng)不是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、貨幣問(wèn)題，而上升為政治問(wèn)題、文化問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。涉及到文化問(wèn)題方面，具體怎么講？
 
牛刀：這個(gè)房產(chǎn)已經(jīng)顛覆了中華民族傳統(tǒng)的文化價(jià)值觀(guān)。我在上海、深圳、廣州等地做演講時(shí)，都和大家講過(guò)房子是干什么用的，在西方人還在原始時(shí)代的時(shí)候，我們的祖先就造了人類(lèi)最早的住宅。有完整住宅元素的房子，誕生在中國(guó)的山西的洪洞縣，名字就叫洞房。現(xiàn)在洪洞縣人民每年都舉行盛大的節(jié)日，紀(jì)念洞房的誕生。
 
然而，這兩年高房?jī)r(jià)已經(jīng)破壞了中華民族這種固有的觀(guān)念，摧毀了一個(gè)民族保存下來(lái)的文化價(jià)值，而將住宅變成了炒買(mǎi)炒賣(mài)掠奪民眾錢(qián)財(cái)?shù)墓ぞ撸�這是中華民族最大的災(zāi)難。但是，文化的力量最終將戰(zhàn)勝資本，房地產(chǎn)可以崩盤(pán)，中華文化永遠(yuǎn)不會(huì)崩盤(pán)，只要還有中國(guó)人在。
 
記者：有調(diào)查表明，超八成網(wǎng)友不能承壓調(diào)控后高房?jī)r(jià)，但是還有很多普通民眾購(gòu)房，這是為什么？這與中國(guó)人的那種傳統(tǒng)文化理念有什么關(guān)聯(lián)？
 
牛刀：沒(méi)有關(guān)聯(lián)�，F(xiàn)在的問(wèn)題全部出在貨幣上�，F(xiàn)在的老百姓為什么會(huì)被迫買(mǎi)房子，因?yàn)橹灰�房�(jī)r(jià)下跌，政府就會(huì)救市，這是主要原因，因此大家都相信房?jī)r(jià)不會(huì)下跌；其次，為了房?jī)r(jià)上漲，央行一直在頑固的推行負(fù)利率政策，這點(diǎn)讓老百姓感受到切膚之痛，不買(mǎi)房子把錢(qián)存在銀行就會(huì)縮水。我們的老百姓有沒(méi)有什么好的保障，一點(diǎn)存款都縮水了，生老病死怎么辦？所以，看見(jiàn)買(mǎi)房子賺錢(qián)，大家都去買(mǎi)房子。以后，生老病死有問(wèn)題，起碼賣(mài)了房子，還能應(yīng)急。
 
記者：最近，人民大學(xué)發(fā)布“2011年房?jī)r(jià)下跌20%，不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸的情況”的報(bào)告。你對(duì)未來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)怎么看？如何預(yù)言中國(guó)經(jīng)濟(jì)將要發(fā)生大的變局？
 
牛刀：人民大學(xué)的專(zhuān)家判斷是錯(cuò)誤的，明年上半年不可能出現(xiàn)全國(guó)性的房?jī)r(jià)下跌，更不會(huì)跌20%。問(wèn)題就在于，現(xiàn)在的調(diào)控只是空調(diào)，沒(méi)有用的。地方政府一定會(huì)受到經(jīng)濟(jì)規(guī)律的嚴(yán)重懲罰，頭撞南墻后才會(huì)回頭，不過(guò)已經(jīng)晚了。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一定會(huì)硬著陸，還沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家房地產(chǎn)泡沫如此嚴(yán)重后還能夠?qū)嵭熊浿�陸的。中�?guó)也不可能軟著陸，最后算總帳的是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
 
房?jī)r(jià)泡沫破滅后，才會(huì)有調(diào)結(jié)構(gòu)擴(kuò)內(nèi)需保民生，現(xiàn)在只是一句口號(hào)。地方政府在還有土地可以賣(mài)的時(shí)候，是沒(méi)有任何動(dòng)力去調(diào)結(jié)構(gòu)擴(kuò)內(nèi)需和保民生的。但是，就算是把土地耕地全部賣(mài)光了，也不夠他們揮霍一空。你想想看，房?jī)r(jià)泡沫怎么可能不破？
 
記者：除了寫(xiě)博客、發(fā)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)輿論戰(zhàn)，建言改變中國(guó)目前的房地產(chǎn)制度，有沒(méi)有別的方式？
 
牛刀：沒(méi)有。
 
記者：今年以來(lái)，房?jī)r(jià)、物價(jià)都在上竄。面對(duì)預(yù)計(jì)到來(lái)的“通貨膨脹”，普通老百姓該怎么辦？特別是在看到中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的變局的真相之后，以什么樣的姿態(tài)去找到生活和努力的方向？
 
牛刀：說(shuō)實(shí)話(huà)，這是一個(gè)最難回答的問(wèn)題。因?yàn)槊總�(gè)人每個(gè)家庭的生存環(huán)境不一樣，投資理財(cái)?shù)钠�好和能力也不盡相同，所以，要把這個(gè)問(wèn)題談透徹要費(fèi)點(diǎn)功夫，不是三言?xún)烧Z(yǔ)能夠講清楚的。我鼓勵(lì)大家放開(kāi)投資視野，在國(guó)際市場(chǎng)去尋找有價(jià)值的投資產(chǎn)品。中國(guó)這一輪通貨膨脹，最后的解決之道是美元，像津巴布韋一樣，也只能是美元。
 
記者：如果為了跑贏(yíng)通脹，普通老百姓將存款拿出來(lái)做投資，你有什么建議？
 
牛刀：這個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)，如果鼓勵(lì)大家都把存款拿出來(lái)去投資，那么，有的家庭保障怎么辦？任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)。何況是在和一群餓狼在搏斗，哪有那么容易賺錢(qián)？說(shuō)跑贏(yíng)通脹是容易，做起來(lái)非常艱難。所以，百姓家里一定要有一些備用的存款。