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泉友社區(qū)☆ 集 幣 視 點 ☆『 行 情 直 播 』 → 12月26日行情直播互動交流


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主題:12月26日行情直播互動交流

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
上海丁昌
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 15:49:00

縱觀今年出臺的各種調(diào)控措施,第一首要的是增加有效供給,整個有效供給中既包括了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,也包括了總量的增加;既有保障性住房的增長,也有土地供給的增長。同時保護了投資的增長。
因此可以明顯看到的是,在所謂最嚴酷的政策調(diào)控之下,房地產(chǎn)開發(fā):
1、保持了35%以上的投資增長,并且是所有產(chǎn)業(yè)中唯一一個遠高于全國固定資產(chǎn)投資增速的行業(yè)。
2、增加了土地購置的總量,土地的購置面積全年預(yù)計約4萬公頃左右,約可增長30%以上。
3、新開工面積預(yù)計約14多億平方米,創(chuàng)歷史新高。在施面積近40億平方米,也創(chuàng)歷史新高。
4、銀行信貸的總量壓縮了,但房地產(chǎn)行業(yè)月均所獲得的貸款額卻增加了。
5、雖然全年公開資本市場的融資減少了,但全年開發(fā)企業(yè)的到位資金首次突破了6萬億元,遠遠大于已完成的4萬多億元的投資額,保留著充分的發(fā)展余地。
從增加供給的角度看,自去年9月份投資增長開始恢復(fù)之后,年初達到了38.4%的歷史最高增幅,此后雖有所下降但達到了增長的要求,且保障性住房在中央政府的強力推動下也達到了歷史的高點。
從銷售情況看,4月份國十條出臺之后,市場曾出現(xiàn)了長達數(shù)月的階段性恐慌,銷售持續(xù)下降,特別是重點一線城市的銷售下降幅度高達40—60%。確實嚴格的調(diào)控政策,特別是信貸政策不但打擊了市場中的一些投資需求,也嚴重的打擊了大量的改善型需要。尤其是對政策預(yù)期的擔(dān)憂和被媒體忽悠降價跌價的雜音影響,讓許多剛性需求也采取了觀望的對策。但一段時間之后,浮躁的情緒重歸于平靜,消費進入了正常的階段。
從人口結(jié)構(gòu)和城市化進程看,這種剛性需求并不以調(diào)控政策而轉(zhuǎn)移,政策只是增加了消費者的負擔(dān),但無法釋放和滿足這種需求,最終還是要依賴于市場而解決。
從全年的銷售情況看,4月份的國十條之后,銷售開始下滑,特別是調(diào)控要面對的是住宅商品房的消費,住宅銷售的增速更是快速下滑。但商業(yè)、辦公的需求增長則讓整體銷售面積的增速保持著相對的穩(wěn)定。全年的銷售增速從年初的二位數(shù)下降到了個位數(shù),但總量仍接近于去年的最高峰。從目前的銷售強勁看,有可能不是下降而是略有增長。任志強

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上海丁昌
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 15:50:00

以下是引用鐵銹蟹在2010-12-26 15:47:00的發(fā)言:

等著喬遷吧

明年過完年。


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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 15:53:00

網(wǎng)間出售五盎司方金牛號碼86號--55萬元
[此貼子已經(jīng)被作者于2010-12-26 15:53:46編輯過]

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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 15:56:00

以下是引用上海丁昌在2010-12-26 15:50:00的發(fā)言:

明年過完年。

地下車庫會對外開放嗎?


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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 15:58:00

禮品消耗盤走強 整體市價波動較小

2010年12月26日 12:38

    周日,申城氣溫劇降之后,對幣市的人氣影響不大。近期,幣市整體交投仍舊以兔年生肖系列的禮品買盤為主;11年熊貓金銀幣系列目前市場貨源較少,市價波動幅度不大;其余次新品近期交投較為孱弱。

    新品:11年熊貓金銀幣系列目前市場貨源較少,銀貓方面還未有現(xiàn)貨入市,金貓方面套金貓最新在19200元附近、1盎司金貓在9800元至9900元區(qū)間,其余規(guī)格:1/2盎司金貓4950元、1/4盎司金貓2500元、1/10盎司金貓1430元、1/20盎司金貓680元。兔年生肖金銀幣今日早盤彩色金銀兔5400元、彩銀兔1550元、本色金銀兔4270元附近都有數(shù)十套的禮品消耗,其余品種表現(xiàn)一般,市價波動較小,交投較為溫和。

    次新品方面近期交投較為孱弱,整體的市價波動極小,呈橫盤趨勢。


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上海丁昌
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 15:58:00

以下是引用鐵銹蟹在2010-12-26 15:56:00的發(fā)言:

地下車庫會對外開放嗎?

自己用都不夠,可能不會。


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上海丁昌
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 15:59:00

以下是引用鐵銹蟹在2010-12-26 15:53:00的發(fā)言:
網(wǎng)間出售五盎司方金牛號碼86號--55萬元
[此貼子已經(jīng)被作者于2010-12-26 15:53:46編輯過]

好東西,我頂,就是沒錢。


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jy200822
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 16:00:00

以下是引用hnmxy在2010-12-26 15:14:00的發(fā)言:
最新成交:流通新四幣60元/套成交一卷;

這么快就到60了,是否還會下滑?


    這個下滑得真不少。


以收藏的眼光去洞察;用投資的敏銳來判斷;
行果敢的效率作決定。
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哈哈陽光
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 16:02:00

請問第二輪梅花是從什么生肖開始的?



浮云總是要散的
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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/26 16:02:00

以下是引用上海丁昌在2010-12-26 15:59:00的發(fā)言:

好東西,我頂,就是沒錢。

老大謙虛了


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