2011年1月前三周北京一手住宅成交均價(jià)排名前10的項(xiàng)目，成交均價(jià)都超過(guò)了5萬(wàn)元/平米。例如：釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院以149420元/平米位居榜首，霞公府與紫玉山莊分別以98860元/平米、83926元/平米名列三甲，以后依次是長(zhǎng)安太和83889元/平米，龍湖.頤和原著81579元/平米，上國(guó)闕78827元/平米，麗宮別墅59652元/平米，首創(chuàng).禧瑞都59626元/平米，紅璽臺(tái)59321元/平米，圣世一品閣55681元/平米。與去年第四季度各項(xiàng)目的成交均價(jià)相比，除2個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)小幅下調(diào)外，其余8個(gè)項(xiàng)目均有不同幅度上漲。其中，漲幅最大的釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院項(xiàng)目成交均價(jià)接近15萬(wàn)元/平米，成交單價(jià)最高達(dá)到15.7萬(wàn)元/平米，這使得北京一手住宅的成交單價(jià)再創(chuàng)新高。
       對(duì)此，許多專(zhuān)家們擔(dān)心：正值北京兩會(huì)期間，社會(huì)各界均對(duì)房?jī)r(jià)尤為敏感，若因高檔項(xiàng)目帶動(dòng)整體房?jī)r(jià)在淡季繼續(xù)呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭，很可能招致北京市新一輪從嚴(yán)調(diào)控政策出臺(tái)，包括信貸繼續(xù)緊縮、行政方面停止?jié)q價(jià)項(xiàng)目的預(yù)售證發(fā)放等。
但是筆者則認(rèn)為，無(wú)論采取什么自殘斷背損招，都無(wú)法阻止世界老二首都北京的房?jī)r(jià)向國(guó)際房市行情接軌。未來(lái)北京城最起碼房?jī)r(jià)能超過(guò)世界房?jī)r(jià)排行老五,也是自己國(guó)家邊緣地帶的香港房?jī)r(jià)。如果超過(guò)世界房?jī)r(jià)老二莫斯科的房?jī)r(jià)，那也只是時(shí)間問(wèn)題了。要想中國(guó)房?jī)r(jià)得到止步。那也得等到中國(guó)城市場(chǎng)化率達(dá)到70%以后，才能談到價(jià)格飽和問(wèn)題�，F(xiàn)在僅為47%左右城市化率，還沒(méi)過(guò)農(nóng)業(yè)國(guó)這道坎，其饑渴往上升的勢(shì)頭還沒(méi)撞上天花板。能買(mǎi)房的還是抓緊買(mǎi)套房子捏在手中等著慢慢升值致富為好，別在犯傻了跟著那些偽專(zhuān)家捂緊錢(qián)袋兩年不買(mǎi)房，整天網(wǎng)上罵娘鬧革命，不是把自己首付款鼓燥到30%，就是把房產(chǎn)稅鬧出抬讓 自己買(mǎi)房再增加一道成本。還是那句話：巴望別人跳樓放血大甩賣(mài)的人，自己也好不了哪里去。要是真赤貧，還是巴望房?jī)r(jià)越高越好，這樣才能“殺富濟(jì)貧”讓那些富人多繳稅費(fèi)，然后通過(guò)國(guó)家二次分配給窮人的福利錢(qián)才更多。例如：有了廣渠門(mén)地王價(jià)才有了中國(guó)2.7萬(wàn)億土地高收入，有了三亞國(guó)際會(huì)館三十萬(wàn)元一平米才有了國(guó)家財(cái)稅83080億的高增長(zhǎng)。我忠心奉勸那些真想買(mǎi)房的小資白領(lǐng)，就別罵大街把一大堆房產(chǎn)稅等亂收費(fèi)鬧出來(lái)，讓自己當(dāng)怨大頭。還是那句話：手中有房，心中不慌。如果全國(guó)房?jī)r(jià)都能牛氣沖天漲五萬(wàn)元，那么70%有房家庭近十億中國(guó)人都會(huì)成為百萬(wàn)富翁。
    治死房地產(chǎn)是禍不是福，2008年治出危機(jī)就是痛心的例子，放飛房地產(chǎn)是福不是禍，2010年GDP高達(dá)近40萬(wàn)億，超日本成為世界第二功不可沒(méi)。讓政府那只整天閑不住的調(diào)控之手休息一下，讓看不見(jiàn)的市場(chǎng)無(wú)形之手盡情發(fā)揮房地產(chǎn)龍頭帶動(dòng)百業(yè)快速增長(zhǎng)也不全都是壞事。