2011年1月前三周北京一手住宅成交均價排名前10的項目，成交均價都超過了5萬元/平米。例如：釣魚臺七號院以149420元/平米位居榜首，霞公府與紫玉山莊分別以98860元/平米、83926元/平米名列三甲，以后依次是長安太和83889元/平米，龍湖.頤和原著81579元/平米，上國闕78827元/平米，麗宮別墅59652元/平米，首創(chuàng).禧瑞都59626元/平米，紅璽臺59321元/平米，圣世一品閣55681元/平米。與去年第四季度各項目的成交均價相比，除2個項目出現(xiàn)小幅下調(diào)外，其余8個項目均有不同幅度上漲。其中，漲幅最大的釣魚臺七號院項目成交均價接近15萬元/平米，成交單價最高達(dá)到15.7萬元/平米，這使得北京一手住宅的成交單價再創(chuàng)新高。
       對此，許多專家們擔(dān)心：正值北京兩會期間，社會各界均對房價尤為敏感，若因高檔項目帶動整體房價在淡季繼續(xù)呈現(xiàn)上漲勢頭，很可能招致北京市新一輪從嚴(yán)調(diào)控政策出臺，包括信貸繼續(xù)緊縮、行政方面停止?jié)q價項目的預(yù)售證發(fā)放等。
但是筆者則認(rèn)為，無論采取什么自殘斷背損招，都無法阻止世界老二首都北京的房價向國際房市行情接軌。未來北京城最起碼房價能超過世界房價排行老五,也是自己國家邊緣地帶的香港房價。如果超過世界房價老二莫斯科的房價，那也只是時間問題了。要想中國房價得到止步。那也得等到中國城市場化率達(dá)到70%以后，才能談到價格飽和問題。現(xiàn)在僅為47%左右城市化率，還沒過農(nóng)業(yè)國這道坎，其饑渴往上升的勢頭還沒撞上天花板。能買房的還是抓緊買套房子捏在手中等著慢慢升值致富為好，別在犯傻了跟著那些偽專家捂緊錢袋兩年不買房，整天網(wǎng)上罵娘鬧革命，不是把自己首付款鼓燥到30%，就是把房產(chǎn)稅鬧出抬讓 自己買房再增加一道成本。還是那句話：巴望別人跳樓放血大甩賣的人，自己也好不了哪里去。要是真赤貧，還是巴望房價越高越好，這樣才能“殺富濟(jì)貧”讓那些富人多繳稅費，然后通過國家二次分配給窮人的福利錢才更多。例如：有了廣渠門地王價才有了中國2.7萬億土地高收入，有了三亞國際會館三十萬元一平米才有了國家財稅83080億的高增長。我忠心奉勸那些真想買房的小資白領(lǐng)，就別罵大街把一大堆房產(chǎn)稅等亂收費鬧出來，讓自己當(dāng)怨大頭。還是那句話：手中有房，心中不慌。如果全國房價都能牛氣沖天漲五萬元，那么70%有房家庭近十億中國人都會成為百萬富翁。
    治死房地產(chǎn)是禍不是福，2008年治出危機(jī)就是痛心的例子，放飛房地產(chǎn)是福不是禍，2010年GDP高達(dá)近40萬億，超日本成為世界第二功不可沒。讓政府那只整天閑不住的調(diào)控之手休息一下，讓看不見的市場無形之手盡情發(fā)揮房地產(chǎn)龍頭帶動百業(yè)快速增長也不全都是壞事。