在“國八條”“京15條”等樓市調(diào)控政策的影響下，作為中國樓市風向標的北京房價開始出現(xiàn)松動跡象，遠洋一方、綠地新都苑等一些地產(chǎn)項目售價下跌。

　　多名購房者反映，在北京東五環(huán)外的遠洋一方北潤園，2010年他們以每平方米25000元左右的價格購買了房產(chǎn)，最近卻發(fā)現(xiàn)該項目銷售均價已經(jīng)下調(diào)至每平方米21000元左右，降幅近20%。

　　記者10日致電該項目銷售中心，銷售人員確認，該項目銷售均價已降至每平方米21000元，與周邊項目相比有較大的價格優(yōu)勢。由于降價損失，加上最近相關(guān)調(diào)控政策提高了首付標準和利率，多位購房者提出退房申請。

　　遠洋地產(chǎn)公司品牌部總經(jīng)理段濤對此表示理解，她告訴記者，遠洋地產(chǎn)已經(jīng)安排專人負責調(diào)解此事。對于降價一事，段濤表示，這是北京項目公司根據(jù)市場形勢所做的決策，遠洋地產(chǎn)并沒有從整體上部署旗下項目采取降價策略。

　　另外，位于北京市西南城郊的房山區(qū)拱辰街道的綠地花都苑項目，最近的成交均價由16000元下降到14500元，降幅接近10%。據(jù)該項目工作人員表示，這種價格變動是因為戶型等有所調(diào)整。

　　據(jù)此間房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站搜房網(wǎng)監(jiān)測，自今年1月26日“國八條”調(diào)控措施出臺后，北京248個在售普通住宅項目中，有199個住宅項目價格停漲，占80.2%；降價項目7個，占3%；另有39個住宅項目出現(xiàn)漲價，占15.7%。

　　北京聯(lián)達地產(chǎn)機構(gòu)總裁楊少鋒表示，在樓市新政的打壓下，開發(fā)商對市場的看法普遍是比較悲觀的，而且今年的調(diào)整周期也會更長，因此“資金為王”的時代又將到來。在目前的局勢下，誰先降價，誰就能進一步搶占市場份額，遠洋一方大幅降價只是一個開始，陸續(xù)會有更多項目開始降價。