第三個(gè)問題是，唐家?guī)X改造的案例說明了什么？

唐家?guī)X是一個(gè)市場(chǎng)提供保障性住房的案例。從我們現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，市場(chǎng)提供保障性住房、廉租房是大量的和有效的。深圳的城中村住了五百萬(wàn)人，城中村的住房完全是老百姓蓋的。

唐家?guī)X是一個(gè)只有三千村民的城中村，在上地開發(fā)區(qū)的中心地帶，但這么一個(gè)村莊卻住了五萬(wàn)北漂，小月河也住了幾萬(wàn)人。

前幾年據(jù)國(guó)土資源部的統(tǒng)計(jì)，全國(guó)的“小產(chǎn)權(quán)”房66億平方米，都主要是提供保障性廉租住房的�，F(xiàn)在政府要把保障住房壟斷起來(lái)，今年要蓋一千萬(wàn)平方米，要改造城中村，深圳拆了崗廈，北京拆了唐家?guī)X，政府下令不準(zhǔn)蓋“小產(chǎn)權(quán)”房，蓋了的不準(zhǔn)出租和出售。那么，按現(xiàn)在政府提供的速度，66億平方米什么時(shí)候才能達(dá)到？

唐家?guī)X是北漂的集中地之一，村里的老百姓賺錢了，唐家?guī)X的出租房有的蓋到七八層，不少村民成了億元戶，甚至十幾億元戶�，F(xiàn)在政府看到這塊肥肉怎么能讓唐家?guī)X的人獨(dú)吞，于是政府要分一塊，決定對(duì)唐家?guī)X進(jìn)行拆遷改造。

拆的時(shí)候因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)膯栴}談不攏，老百姓聯(lián)名告狀。那天我正好去唐家?guī)X考察，政府先是承認(rèn)一層，后來(lái)承認(rèn)四層，老百姓蓋到七八層他只承認(rèn)一半，最后不知道是按多少進(jìn)行補(bǔ)償。

政府原來(lái)承諾是要蓋公寓租給他們。但是拆掉以后結(jié)果是什么？政府把它賣給了五礦公司去蓋商品房。這個(gè)消息是《蟻?zhàn)濉返淖髡吡�思前天告訴我的，他對(duì)唐家?guī)X的情況非常熟悉。為什么賣給五礦公司蓋商品房？因?yàn)樘萍規(guī)X這個(gè)地方的地價(jià)太高、位置太好。

可見，現(xiàn)在的保障性住房在名義上和實(shí)際上到底是一個(gè)什么結(jié)果？別光看名義上一千萬(wàn)套，代表們拍手稱贊是大好事。實(shí)際的結(jié)果卻是完全走了樣。是政府與民爭(zhēng)利的一個(gè)重要方面。

我想講的第四個(gè)問題是，斬?cái)酄?zhēng)利之手，壯大讓利之心。

從唐家?guī)X改造可以看清楚我們的現(xiàn)實(shí)：凡是利潤(rùn)高的事情和地方，政府都要爭(zhēng)，國(guó)企都要進(jìn)。這是一件十分荒唐的事情。

政府其所以要改造唐家?guī)X，而且是以舊城改造的名義，以解決廉租房和保障房的名義，實(shí)際上是要在那個(gè)地方和老百姓爭(zhēng)利。老百姓有幾億、幾十億有什么不好？政府八千億，為什么幾十億就不能讓老百姓得到？而非要政府去把它拿過來(lái)，非要五礦公司去搞？

政府到底應(yīng)當(dāng)去行為呢？我認(rèn)為不是名義上而是實(shí)際上，應(yīng)當(dāng)這樣去做：凡是無(wú)利的政府要擔(dān)，國(guó)企要進(jìn)；凡是高利的，政府不要進(jìn)入，國(guó)企也要退出。

如果能夠這樣做，中國(guó)有戲。如果不能這樣解決，必然會(huì)走進(jìn)死胡同。無(wú)論什么政策，無(wú)論什么辦法，違背了這一條，都會(huì)弄成一團(tuán)糟。