們的理由是，如果政府繼續(xù)讓貨幣泛濫，那么黃金上漲，房地產(chǎn)更會(huì)上漲。但美國(guó)的次貸危機(jī)證明了，美國(guó)在2001年以后采取了寬松的貨幣政策，但房地產(chǎn)還是在2007年崩盤了，但黃金卻創(chuàng)出新高。您是否贊同，泛濫的貨幣政策不一定導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格永遠(yuǎn)上漲，但卻會(huì)讓黃金價(jià)格上漲。如果在房地產(chǎn)和黃金之間選擇，您會(huì)給出什么建議？

施安霂：我贊同你的看法。但是我不認(rèn)為黃金和房地產(chǎn)之間是相互替代品，不是“兩選一”。它們應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充的關(guān)系，是“一加一”。對(duì)于中國(guó)人來說，他們太過于熱衷購買房產(chǎn)，地產(chǎn)在中國(guó)人的投資組合中的比例太高了，而且地產(chǎn)的影響因素很多，比如購買的目的是自住還是投資，是否具有匹配按揭的收入能力，還有地產(chǎn)的迅速變現(xiàn)能力，以及國(guó)民對(duì)地產(chǎn)的熱衷程度。我知道中國(guó)人是很喜歡房地產(chǎn)的，但德國(guó)人就不是很喜歡，他們喜歡租房子住。因此，中國(guó)人投資中地產(chǎn)的比例太高了，而黃金的比例太低了，我覺得黃金的投資比例應(yīng)當(dāng)會(huì)上升。

《21世紀(jì)》：那么在貴金屬內(nèi)部呢？你知道，現(xiàn)在白銀也非�；鸨绻S金和白銀之間做出選擇，你會(huì)有什么建議？

施安霂：白銀最近價(jià)格上漲得不錯(cuò)，但是它是在復(fù)制黃金的走勢(shì)，它是黃金的“影子產(chǎn)品”，黃金的走勢(shì)影響白銀，而不是相反。白銀的單位價(jià)值要低于黃金，所以投資門檻會(huì)低一些，資金壓力比較小，但其價(jià)格波動(dòng)會(huì)比較大。

白銀盤子比較大，供應(yīng)會(huì)比黃金充足，黃金的開采增量是很有限的，但白銀不是這樣。另外白銀的首飾和工業(yè)需求不像黃金那么強(qiáng)勁增長(zhǎng)。過去白銀在工業(yè)上主要是用于傳統(tǒng)影印，但現(xiàn)在影印已經(jīng)數(shù)碼化了，不需要用白銀了，白銀的工業(yè)需求其實(shí)下降了。黃金則不同，無論是首飾、投資還是工業(yè)領(lǐng)域，都是強(qiáng)勁增長(zhǎng)的。所以，白銀不能取代黃金的獨(dú)特地位。