羅杰斯：黃金未來(lái)幾年或跌50%

回調(diào)了，這是不正常的，市場(chǎng)不是這么運(yùn)轉(zhuǎn)的。大部分資產(chǎn)每?jī)傻饺�年就�?huì)出現(xiàn)一次50%的回調(diào)。如果黃金跌了50%至1000美元左右，也是正常的。如果到時(shí)候真的發(fā)生了，我希望自己能夠聰明到多買(mǎi)點(diǎn)。

　　專(zhuān)訪一、二部分內(nèi)容摘要如下：

　　記者：(跟著中國(guó)政府投資)你具體是指哪些行業(yè)？

　　羅杰斯：中國(guó)政府說(shuō)要在鐵路建設(shè)、醫(yī)療保健、環(huán)境治理和國(guó)防上投入更多資金，并且還將進(jìn)一步開(kāi)放金融領(lǐng)域，比如說(shuō)外匯交易。中國(guó)政府表明要做一系列事情。我沒(méi)有理由不相信它。它說(shuō)會(huì)開(kāi)放金融領(lǐng)域，過(guò)去開(kāi)放進(jìn)展的太緩慢了，現(xiàn)在中國(guó)將大力推進(jìn).上海自貿(mào)區(qū)已經(jīng)成立了，至于它的影響，讓我們拭目以待。因此我會(huì)在這些領(lǐng)域?qū)ふ彝顿Y機(jī)會(huì)，我已經(jīng)在這些行業(yè)做了一些小規(guī)模投資。

　　記者：哪些行業(yè)是投資者應(yīng)該避免的？

　　羅杰斯：中國(guó)政府說(shuō)要避開(kāi)房地產(chǎn)，所以你最好相信政府。很明顯，中國(guó)樓市的價(jià)格已經(jīng)在走軟了。每次我來(lái)中國(guó)旅行都會(huì)看到一大批在建工程，我不知道這種情形還能持續(xù)多久。中國(guó)政府還表示將征收房產(chǎn)稅。它還說(shuō)要關(guān)閉一些污染環(huán)境的鋼鐵企業(yè)、水泥企業(yè)和造船企業(yè)等。這意味著這些行業(yè)的某些公司將面臨一段困難的時(shí)期。所以我不會(huì)買(mǎi)那些造成污染的企業(yè)，而且它們中很多還是產(chǎn)能過(guò)剩的企業(yè)。

　　記者：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已顯冷卻跡象。中國(guó)房地產(chǎn)泡沫還存在么？

　　羅杰斯：現(xiàn)在的問(wèn)題是，要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格采取行動(dòng)之類(lèi)的話(huà)，中國(guó)政府已經(jīng)說(shuō)了一遍又一遍，但是卻沒(méi)有什么行動(dòng)。行動(dòng)剛開(kāi)始，有人就怕了，比方說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。然后政府的步伐就松懈了。不過(guò)這一次，我相信政府是認(rèn)真的，讓我們拭目以待。因?yàn)樗鼈冋�在放開(kāi)利率，讓市場(chǎng)去決定利率。如果中國(guó)政府不對(duì)利率進(jìn)行補(bǔ)貼，那么某些利率就會(huì)上升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就會(huì)遇到困難，持有房子的人也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題而試圖把房子賣(mài)掉。因此對(duì)于中國(guó)的房?jī)r(jià)，我并不抱樂(lè)觀態(tài)度。如果房?jī)r(jià)跌了，我會(huì)買(mǎi)一些(股票).

　　記者：你估計(jì)中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的幅度有多大？

　　羅杰斯：一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)價(jià)格一旦開(kāi)始下跌，它就不會(huì)只跌5%或者10%，通常會(huì)下跌很多，尤其是(購(gòu)房)杠桿率很高的時(shí)候。中國(guó)房地產(chǎn)的杠桿率不像美國(guó)或者英國(guó)那么高，但是里面投機(jī)的成分很高。