“這些天金價一直上漲,樓市股市都在下跌,投資黃金保值增值,所以我也來看看,配置一下資產(chǎn)�！币晃磺皝硖暨x黃金的林先生表示。

　　轉(zhuǎn)向三

　　房產(chǎn)大鱷轉(zhuǎn)向二線城市

　　在新政調(diào)控下,一線城市成交量急劇萎縮,價格面臨下調(diào)壓力之時,地產(chǎn)大亨開始將目光更多轉(zhuǎn)向二線城市。

　　5月7日,在長沙、青海等城市赴深圳進(jìn)行招商引資之時,中海地產(chǎn)深圳一位負(fù)責(zé)人表示,長沙等二線城市房地產(chǎn)市場泡沫較小,受此次宏觀調(diào)控政策影響小,現(xiàn)在是進(jìn)入的好機會。

　　佳兆業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人也表示,已經(jīng)進(jìn)駐長沙,5月份準(zhǔn)備開盤,新政出臺,對于宏觀調(diào)控保持樂觀態(tài)度。鵬達(dá)地產(chǎn)、摩爾城等企業(yè)也表示,將向二線城市擴張。

　　轉(zhuǎn)向四

　　投資客轉(zhuǎn)向珠三角其他城市

　　孟女士在香港一所大學(xué)當(dāng)漢語教師,在內(nèi)地她已經(jīng)有六年的房地產(chǎn)投資歷史,在深圳擁有2套房產(chǎn),有1套2009年拋出了�！靶抡䦟ξ襾碚f影響很大,基本在一線城市很難貸款,不能買房了。現(xiàn)在限外令一出,更沒法在深圳、北京這些地方投資了,我想看看惠州那邊的豪宅,準(zhǔn)備去考察一下�！泵吓勘硎�,新政精準(zhǔn)地打擊了投資客,但是也傷及了普通的剛需者和她這樣的長線投資者�！罢邞�(yīng)重點打擊短線炒作者,是他們把樓價抬高了,我建議出臺政策讓購買多套房產(chǎn)者持有至少一年,那樣很多炒作者都會被嚇退的�！�

　　春交會期間,雖然深圳本地樓盤成交慘淡,但東莞、惠州等珠三角地區(qū)的外地樓盤卻業(yè)績不錯。在春交會上到深圳推盤的東莞浪琴花園銷售人員梁先生表示,5月1日開盤的,5天390多套房在深圳賣了40多套復(fù)式樓和洋房,主要是深圳和香港人購買的,自住和投資的各占一半。

　　轉(zhuǎn)向五

　　開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向香港

　　據(jù)彭博社香港數(shù)據(jù)顯示,因為內(nèi)地控制貸款且香港利率較低,內(nèi)地很多大開發(fā)商們紛紛轉(zhuǎn)向香港,今年,內(nèi)地開發(fā)商的港幣聯(lián)合貸款猛增至373億港元,創(chuàng)最高紀(jì)錄,去年同期只有30億港元。在內(nèi)地,3至5年期貸款的年利率至少為5.2%,而香港的貸款費用降到了2004年11月以來的最低點。

　　數(shù)據(jù)顯示,中國海外發(fā)展有限公司2月獲得了80億港元貸款,利率為1.45%。有關(guān)專家認(rèn)為,房地產(chǎn)商到海外尋求資金,是避免內(nèi)地信貸緊縮的辦法。

　　“深十三條” 重啟“限外令”

　　深圳出臺十三條細(xì)則規(guī)定,如對購買不同套數(shù)住房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）差別化信貸政策,限制各種名目的炒房和投機性購房;商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套房以上住房貸款;對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保