險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。并重啟限外令,對(duì)境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人購房,嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行,港澳臺(tái)居民限購一套住房。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示,深圳今年將會(huì)建設(shè)5萬套包含人才安居房在內(nèi)的公共住房,其中人才安居房建設(shè)總量不低于今年住房總建筑面積的三成,并且會(huì)拿出來1萬套公共住房向社會(huì)分配,這比深圳自2007年以來分配的保障房總和還多。

　　亮點(diǎn)一:

　　增加住房供應(yīng)

　　在《意見》中,最大的亮點(diǎn)就是提出了要在2010年啟動(dòng)安居商品房建設(shè),對(duì)全市新供商品房用地和城市更新用地項(xiàng)目進(jìn)行年度統(tǒng)籌,總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。中小套型普通商品住房、保障性住房及人才安居住房用地供應(yīng)占“十二五”期間新增住房用地供應(yīng)總量的比例不低于70%。

　　據(jù)悉,作為三種保障性住房之外的第四種住房,“安居商品房建設(shè)”是為了解決當(dāng)前引進(jìn)人才房?jī)r(jià)高企的瓶頸問題。王鋒表示:“深圳市的保障性住房加上新增安居房,公共住房與商品房的比例將達(dá)到5:5�！�

　　亮點(diǎn)二:

　　抑制不合理需求

　　關(guān)于抑制不合理住房需求,《意見》嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院國發(fā)【2010】10號(hào)文對(duì)購買不同套數(shù)住房家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）差別化信貸政策,限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房;商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。關(guān)于抑制不合理住房需求,《意見》還要求認(rèn)真執(zhí)行國家引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。

　　亮點(diǎn)三:

　　完善公共政策

　　王鋒表示,完善公共住房制度是此次《意見》的重要亮點(diǎn)。

　　《意見》 表示, 對(duì)于“關(guān)停并轉(zhuǎn)”或未按規(guī)定擅自租、售已建產(chǎn)業(yè)配套住房的企業(yè),政府收回其相關(guān)配套住房納入保障性住房及人才安居住房管理。自本意見發(fā)布之日起,通過配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭（包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）或個(gè)人,再行購置商品住房或?qū)⒈Ｕ闲宰》可米赞D(zhuǎn)讓的,政府直接回購該保障性住房,并重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個(gè)人。