世博開園在即，園區(qū)周邊房屋的租賃行情也逐步看漲。據(jù)周邊中介公司反映，最近前來尋找6至10個月“世博短租房”的客戶明顯增加。 

　　浦東新區(qū)齊河路上的“上南花城”，緊挨著世博園區(qū)，一些住戶站在家中窗前，就能看到中國館的全景。這些天，不時有掛著世博工作證的租戶進出，據(jù)小區(qū)物業(yè)管理人員介紹，這些人中相當部分是各地來滬參展的世博工作人員。漢宇地產(chǎn)世博園分行透露，幾名日本人剛租下小區(qū)內(nèi)一套188平方米的四房兩廳兩衛(wèi)住房，每月租金1.5萬元，比去年翻了一倍。 

　　瞅準世博機遇，周邊小區(qū)部分業(yè)主早有準備。有的業(yè)主今年初租約期滿后，便不與原租客續(xù)約，而是把房子裝修一新，等到世博會臨近時租個好價錢。中原地產(chǎn)一家門店表示，最近一個月來共成交20筆租賃業(yè)務，是以往的三倍多，其中九成是“世博短租客”。以租期太短為由，也有房東趁勢漲價：原先一年起借，租金每月6000元，現(xiàn)在約定借8個月，租金為7000元/月至7500元/月。 

　　據(jù)了解，由于地理位置和樓盤品質不同，世博園區(qū)周邊房屋的租金水平差異不小。例如，針對中高端客戶的，有浦西的“耀江花園”，一房月租在4000元左右，兩房月租在5000元至7000元，如果裝修、樓層和景觀均好，報價萬元以上也有；“百花公寓”一房月租在3000元以上，兩房月租在4500元左右；“生活大師”兩房月租在5000元左右。針對中端階層的，有浦東濱江板塊的“上南花城”，兩房月租在5000元左右，不過該小區(qū)房源以三房為多，月租金普遍在5000元以上。價格更“親民”的，有浦東上鋼新村和上南新村小區(qū)，一般月租在2500元左右，兩三房差價在1000元上下；“上南花苑”1、2期兩房月租在3000元左右。 

　　世博會漸行漸近，世博三林板塊的樓市也進入鼎盛期。據(jù)漢宇地產(chǎn)監(jiān)測，目前浦東三林板塊的新盤均價已達3萬元/平方米，先開盤而售價低于該均價的新盤成交非�；钴S。比如“金地灣流域”前期小戶型房源成交均價在2.5萬元至2.7萬元/平方米；“尚東國際名園”二期房源成交均價在2.3萬元至2.4萬元/平方米。一些報價高于3萬元/平方米的房源，市場接受度并不高，主要是因為購房者擔心當前的高價位已經(jīng)透支未來，或者對世博會后該板塊房價將沖高回落有所預期。目前，大三林板塊樓市交易主要是二手房，成交均價已達2萬元/平方米。