來源：《外灘畫報》 李楊

　　即將發(fā)布的《全球財富報告2005》顯示

　　房地產(chǎn)在美國富人的資產(chǎn)組合中所占比例從2003年的17%下降到2004年底的13%，一部分富人開始把資金投入流動性更好的商品和黃金；不過，房地產(chǎn)投資在亞洲富人2004年的投資組合中所占比例為19%，從一個側(cè)面顯示了“大中華區(qū)的富人有重視房地產(chǎn)投資的傳統(tǒng)”。

　　“財富管理是社會經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容，同時又被全球化所推動。”陸紅軍教授對記者表示。陸是國際金融中心協(xié)會主席，他擔(dān)任院長的上海國際金融學(xué)院是“2005年中國財富管理論壇”的中方主辦單位。今年該論壇的主題是“和諧經(jīng)濟(jì)與財富管理”。

　　“主題‘和諧經(jīng)濟(jì)’就是希望在經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上強調(diào)交流，包括跨文化的交流”。陸表示。論壇的具體話題涉及亞洲及中國的理財新趨勢、建立中國財富管理安全體系，以及針對股市、房地產(chǎn)投資和匯率改革的專題演講。

　　業(yè)界廣為關(guān)注的是：在這個2005年8月25日舉辦的論壇上，著名投行美林集團(tuán)將和法國凱捷咨詢將共同發(fā)布《全球財富報告2005》。

　　美國富人不愛房產(chǎn)愛黃金

　　話題很自然地從《全球財富報告2005》談起。

　　說起來，發(fā)布此類財富報告的不止一家，而且大都出自美林、花旗、匯豐等“名門”，“從技術(shù)面來看各家報告各有特色”。陸紅軍認(rèn)為：“這份美林和法國凱捷咨詢共同發(fā)布的報告偏重于宏觀，比較專業(yè)、具有權(quán)威性，是全球銀行業(yè)的基礎(chǔ)報告和指南�！�

　　在這份專業(yè)研究報告中，“富人”有明確的經(jīng)濟(jì)實力標(biāo)準(zhǔn)：擁有一百萬美元以上的金融資產(chǎn)，這里面不包括收藏品、用于自住的住宅和耐用消費品，但包括非自住用途的個人房產(chǎn)、現(xiàn)金和債券。雖然這些達(dá)到財富管理標(biāo)準(zhǔn)的富裕人士資產(chǎn)可能是從100萬美元起步，可是此類資產(chǎn)已占到全球可流動資產(chǎn)的25%。也許其中的多數(shù)富人還談不上“富甲一方”，但從整體上來看富人群體的一舉一動已經(jīng)足以影響到一國乃至全球經(jīng)濟(jì)的方方面面。

　　面對陸紅軍教授，記者的第一個問題是：“作為1997年開始、連續(xù)第九年發(fā)布的《全球財富報告》，其追蹤全球富人得來的信息、結(jié)論和去年相比有何不同？”

　　“從整體上看，全球富人的規(guī)模、增長速度是比較穩(wěn)定的，保持了比較好的增長勢頭，尤其是亞洲。過去人們談到‘亞洲四小龍’，現(xiàn)在全球最受關(guān)注的是中國、巴西、俄羅斯、印度等‘金磚四國’。”陸教授對記者表示，“從去年開始，全球的富人們有轉(zhuǎn)向商品投資的趨勢；全球范圍內(nèi)投資股市、房地產(chǎn)的趨勢有小幅下降，也許是房地產(chǎn)業(yè)兌現(xiàn)、取得回報比較慢的緣故，但從總體上來看投資比例還沒有減弱�！�

　　以美國為例。房地產(chǎn)在美國富人的資產(chǎn)組合中所占比例從2003年的17%下降到2004年底的13%。這暗示了一部分富人開始把手中已經(jīng)增值的房產(chǎn)賣掉，并把這部分套現(xiàn)的資金投入了其他領(lǐng)域——比如更穩(wěn)定、流動性更好的商品和黃金。這種投資通常會給貨幣穩(wěn)定的國家和新興市場帶來好處。