來(lái)源: 上海證券報(bào)/岳敬飛
2005年,對(duì)被譽(yù)為"中國(guó)的猶太人"的溫州投資客而言,是非常有紀(jì)念意義的。就是在這一年,他們過(guò)去戰(zhàn)功赫赫的投資主陣地"大城市樓市、西部煤礦",逐一淪陷。站在2006年的開(kāi)端,觀察溫州投資客的遷徙史,可以窺見(jiàn)過(guò)去十年中經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一條脈絡(luò)。
上個(gè)世紀(jì)90年代中期,一些先富起來(lái)的溫州人擁有了幾套房子,在轉(zhuǎn)手賣出的過(guò)程中,第一次嘗到了炒房的甜頭。隨后,越來(lái)越多的溫州商人開(kāi)始炒房,他們的第一個(gè)動(dòng)作就是將溫州的房?jī)r(jià)炒到和北京、上海一樣高,并且再也降不下來(lái)。
玩轉(zhuǎn)溫州樓市后,成熟起來(lái)的溫州炒房團(tuán)進(jìn)軍上海;仡櫘(dāng)年的媒體報(bào)道,一個(gè)比較有意思的記錄是這樣的:"2001年8月18日,第一個(gè)溫州購(gòu)房團(tuán)157人浩浩蕩蕩開(kāi)進(jìn)上海,157個(gè)人整整坐滿了三節(jié)火車車廂,三天買走了100多套房子,把5000多萬(wàn)元砸向了。這批人成了全國(guó)市場(chǎng)的第一批炒家。兩個(gè)月后,溫州購(gòu)房團(tuán)107人乘飛機(jī)再度來(lái)到上海,又拋下8000萬(wàn)元的訂單。"僅僅4年過(guò)后,關(guān)于溫州炒房團(tuán)的報(bào)道,關(guān)鍵詞變得連溫州人自己都不敢相信:"溫州炒房團(tuán)南京遭狙擊、新疆被套、撤離上海、深圳失利、大限前解體、重慶放血甩樓、全線淡出樓市、將成歷史……"。
2005年12月初,被稱為"中國(guó)第一炒房團(tuán)"的溫州第一大財(cái)團(tuán)中瑞財(cái)團(tuán),拖欠溫州市政府7.6億元地價(jià)款的事件,被溫州市國(guó)土局曝光。自此,溫州炒房團(tuán)開(kāi)始在自家老巢真正面臨全線潰退。
炒房團(tuán)潰退的同時(shí),作為友軍的溫州炒煤團(tuán),遭遇了同樣的驚變。
平陽(yáng),溫州所轄的一個(gè)縣,著名的溫州炒煤團(tuán)的發(fā)源地。2003年左右,該縣水頭鎮(zhèn)大舉投資西部煤礦,涉及資金以十億計(jì),其中有很大一部分來(lái)自銀行信貸。據(jù)山西采煤業(yè)人士透露,溫州投資客買煤礦,極少參與經(jīng)營(yíng)。他們就是為了等煤礦本身價(jià)格上漲后高價(jià)脫手,或者通過(guò)招標(biāo)方式將煤礦轉(zhuǎn)包他人,每年收取租金。
2005年,不斷,政策之手開(kāi)始調(diào)控礦市。12月底,央行平陽(yáng)支行提醒轄區(qū)內(nèi)各金融機(jī)構(gòu),今年國(guó)家已出臺(tái)對(duì)不達(dá)標(biāo)小煤窯實(shí)行"關(guān)、停、并"政策。這一提醒,被視為溫州炒煤團(tuán)撤退西部的一個(gè)標(biāo)志。
現(xiàn)在,溫州投資客的目光開(kāi)始投向北京改制國(guó)企的產(chǎn)權(quán)。面對(duì)這個(gè)被溫州著名智囊周德文稱作是"最后的晚餐"的投資機(jī)會(huì),勇于投資的溫州商人又將如何去創(chuàng)造這段歷史?