來(lái)源：財(cái)富在線

人們可以列舉出許多房地產(chǎn)價(jià)格掉不下來(lái)的原因，但我認(rèn)為最接近真實(shí)的是如下原因：房地產(chǎn)政策的制定者一般為政府官員，是既得利益集團(tuán)的一員，他們與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一道，在所謂改革開(kāi)放的過(guò)程中獲取了一般人很難獲取的巨大經(jīng)濟(jì)利益，這其中自然也包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和住宅的廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)（他們購(gòu)買(mǎi)的決不止一套、二套住宅）給他們帶來(lái)的財(cái)富的原始積累，乃至暴富。正因?yàn)槿绱�，�?dāng)制定房地產(chǎn)政策時(shí)，他們就自然不會(huì)考慮可能影響自己財(cái)富增值以及妨礙自己繼續(xù)牟取不當(dāng)利益的政策。這幫政府官員（也包括一部分同為既得利益者的所謂專(zhuān)家學(xué)者）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間形成了牢不可破的利益鏈條，他們相得益彰地?cái)y手演繹著共同致富的美夢(mèng)。于是，權(quán)力擁有者開(kāi)始制定游戲規(guī)則，并且充當(dāng)黑哨裁判；而胸有成竹的開(kāi)發(fā)商們則充當(dāng)起了注定成為市場(chǎng)贏家的運(yùn)動(dòng)員，只不過(guò)這樣的運(yùn)動(dòng)員是明目張膽地服用了興奮劑的丑聞主角。當(dāng)然，為了讓自己的利益得到充分保障，他們也開(kāi)始讓那些在既得利益集團(tuán)門(mén)外徘徊的國(guó)家公務(wù)員們貸款購(gòu)房，一方面籍此抬高了房?jī)r(jià)（至少封殺了房?jī)r(jià)的下調(diào)空間），另一方面也讓自己在權(quán)力尋租過(guò)程中顯得不那么過(guò)分惹眼和招搖。這是個(gè)很有意思的怪現(xiàn)象：并不富裕、買(mǎi)不起房的百姓把無(wú)多的錢(qián)存進(jìn)了銀行，而銀行卻把錢(qián)貸給了似富非富的“準(zhǔn)小康”的人們?nèi)ベI(mǎi)房，使得房?jī)r(jià)在源源不斷按揭貸款的支撐下節(jié)節(jié)攀升，最終令到原本就買(mǎi)不起房的百姓離杜甫早在千年前就渴望的“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士盡歡顏”的理想王國(guó)越來(lái)越遙不可及。

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