來源：人民網(wǎng) 房產(chǎn)市場虛熱背后的黑暗 京城房托兒內(nèi)幕寫真 我認(rèn)識(shí)一房托兒，原本是下崗工人，家里生活比較拮據(jù)，很想找點(diǎn)事做，四處托人找工作。有一天，他的一個(gè)做售樓員的遠(yuǎn)方親戚打電話問他：“星期六有沒有時(shí)間？給你找個(gè)輕閑的活兒�！彼�說：“我沒別的，有的就是時(shí)間。”親戚說：“做房托兒，周六周日來，偽裝購房人，半天60元�！彼�當(dāng)然高興。星期六一早去，看到不少人在排隊(duì)認(rèn)購。親戚將他叫到一邊教他如何做房托兒，要掌握哪些常識(shí)。那是他第一次當(dāng)房托兒，生怕別人發(fā)現(xiàn)，扭頭看到一個(gè)年紀(jì)和自己相仿的，他試探著問：“也來買房？”那人說：“是啦，聽說這樓盤質(zhì)量很好，地段好，將來升值潛力大。我看房可有時(shí)間了，北京的商品房我都看過，就這里合適，地段、價(jià)錢、質(zhì)量，哪一條都占了�！� 　　他一聽這話怎么這么耳熟呢，不正是剛才親戚傳授給自己的“托詞”嗎？于是就有意識(shí)地和那人套近乎，沒過多久，那人就“老實(shí)交待”了。他又驚又喜，差點(diǎn)要上前去握住那人的手說“總算找到同志了”。那個(gè)人倒沒有大驚大喜，只悄悄向他傳授經(jīng)驗(yàn)：“我是一老托兒，您待會(huì)和其他購房人聊天，說你看了幾家了，就這一家最合適。房子也是產(chǎn)品，有比較才會(huì)有選擇……” 　　沒想到他第一次做房托兒，就遇上個(gè)老房托兒。至今，我的這位朋友已做三四年托了，他說：“這活兒在一個(gè)地方做不能太長，萬一碰上熟人就露餡了。不過看房購房人多，人家兩眼都盯著房呢，一般沒人會(huì)注意你的�！彼�做房托每次收獲120元，在北京這個(gè)“托市”里，拿得并不算高�！艾F(xiàn)在有些開發(fā)商都快急紅眼了，房子不好賣，不快些出手，都砸在自己身上就完蛋了。我聽一位開發(fā)商說，如果再賣不出去，他就只好去跳樓�！� 　　因?yàn)檫@兩年打算買房，所以接觸這方面人多，關(guān)注也多，實(shí)話說了吧，我的一些親人也是做房托的。據(jù)我所知，在北京單個(gè)做托的并不奇怪，私下里還有人做房托經(jīng)紀(jì)人，不知您聽說過沒有？除了開盤，周末或是遇到房子銷售不景氣時(shí)，銷售人員也會(huì)找朋友前去湊湊熱鬧，或者花錢雇托兒捧場。 　　京城樓市虛熱背后 　　做房托時(shí)間長了，耳聞目睹不少事情。為什么沒人說出來？原因很簡單，這事對(duì)開發(fā)商和房托雙方都有利，自然沒人愿意說破。一些做房托時(shí)間較長，和開發(fā)商混得比較熟的人知道更多的內(nèi)幕。 　　一些開發(fā)商常常沒開盤就叫嚷已售出八成九成，實(shí)際上是虛張聲勢，有些一開始就是所謂的熱銷樓盤，幾年下來，還在“熱賣”。開盤時(shí)叫喊已全部售出的某號(hào)樓至今仍大量空置。我曾為通州某樓盤做過房托，為了吸引北京市區(qū)比如前門一帶購房者去購房，開始均價(jià)為2400元。售樓小姐說，你們得馬上買，不然過了“五一”就要漲價(jià)，如今三年過去了，均價(jià)還是2400。城北一樓盤廣告說均價(jià)6800元，限期一個(gè)月，至今快三年了，還是“限期一個(gè)月”，詞兒沒變。開盤時(shí)我去給它做房托兒，最近又去給它做房托了。 　　一些媒體與開發(fā)商狼狽為奸。媒體從開發(fā)商那里拿錢，開發(fā)商靠媒體炒火樓盤。我曾打電話到某主流報(bào)社一房地產(chǎn)記者那里想揭京城房托黑幕，他聽了說，“哥們兒，這事兒我早就知道，我把你說的事兒都揭了，如何從開發(fā)商那里拿錢？”我不死心，又找另一位記者，沒想到這位做得更絕，我滿以為她很快會(huì)見報(bào)，誰知過了半個(gè)月，我了解到，她把這事兒寫成稿后，交給一家開發(fā)商，結(jié)果從開發(fā)商那里拿回了一大筆潤筆費(fèi)。從這兩件事上我認(rèn)清了京城某些所謂主流媒體的本來面目。京城樓市虛價(jià)虛高，與他們胡亂炒作分不開，這些媒體靠開發(fā)商的廣告賺錢，拿人錢財(cái)，替人吆喝。于是，你可以經(jīng)常在一些媒體上看到“開發(fā)商手里沒有土地了，房價(jià)又要漲了”的文章，更有些媒體的“房記”淪落為開發(fā)商的御用槍手，難怪一位開發(fā)商說：“拿錢喂狗，自然它得為我們叫喚了�！币晃婚_發(fā)商在開盤當(dāng)天看到排成長龍的購房大軍，心生得意：這樣的需求，我蓋什么樣的房也不愁賣不出去。這位開發(fā)商竟然被自己的房托托暈了頭腦。還有一位開發(fā)商說：“連我自己也說不清究竟他們誰是房托，誰是購房者�！痹谀承╅_發(fā)商看來，與同行拼的不是房子的質(zhì)量，而是誰更會(huì)炒作自己，借助于某些見錢眼開的媒體，把炒作發(fā)揮到極致。 　　也許你覺得奇怪，我咋對(duì)房托樓市這么熟悉呢？老實(shí)說吧，房托也是我的第二職業(yè)，有空閑時(shí)我也親自去客串一把，俗話說，蒼蠅也是肉，錢掙一點(diǎn)是一點(diǎn)。然而，人都有良心，在掙得那些小錢的同時(shí)，一些房托也常常責(zé)問自己。浩浩蕩蕩的房托大軍，將北京的房地產(chǎn)市場托得熱熱鬧鬧，將房價(jià)托得虛高不下，將購房人的承受能力托到了極限(不知有多少購房者傾其所有購得一所住房，他們大半生的心血被某些開發(fā)商設(shè)陷阱套走了)，將北京空置房托到了極高……有朝一日，這種海市蜃樓剎那間墻倒屋塌之后，后遺癥是什么？開發(fā)商跳樓，住進(jìn)新居的強(qiáng)弩之末的購房者因還不起巨大的外債而精神崩潰擠滿街頭，大量的爛樓、空置房成為城市的“恐怖鬼屋”？…… 　　我想這樣的惡果，政府不愿看到，理智的開發(fā)商不愿看到，購房的消費(fèi)者更不愿看到。所以，經(jīng)過考慮，我還是想向媒體說出來，為滾燙的北京房地產(chǎn)熱潑點(diǎn)冷水，盡自己一份力。我這樣做并不是說我提高覺悟了，而是出于一個(gè)自私的目的———人做任何事情都要對(duì)得起自己的良心。