受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，內(nèi)地樓市全線疲軟，進(jìn)入10月，購房者仍陷于深度觀望，慣例的“金九銀十”已成黃粱一夢�！笆弧秉S金周本是房產(chǎn)界“金九銀十”的銷售旺季，但今年，內(nèi)地樓市并沒有出現(xiàn)地產(chǎn)商和
投資者期待的銷售回暖。9月以來，全國樓市成交量持續(xù)在低位徘徊，同比去年連五成都不到，上海等城市的多個樓盤甚至出現(xiàn)整月“零成交”;十一長假，京滬深穗等一線城市的成交量不約而同降至歷史新低。在金融海嘯的大環(huán)境影響下，中國樓市跳過金秋，直接墮入“寒冬”。
深圳：40%地產(chǎn)中介倒閉
曾于去年8月創(chuàng)造了中國房價之最的深圳，今年8月份，房價從每平方米18000元的均價跌至11000元的半空;而價格跳水的同時，成交量也出現(xiàn)大幅度萎縮，這對地產(chǎn)從業(yè)人員的打擊不言而喻，但與其它大中型城市不同的是，深圳的地產(chǎn)中介寒冬已歷時近一年之久。據(jù)業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，目前深圳的地產(chǎn)中介行業(yè)，無論是大中型公司還是小型公司，全都處于虧損狀態(tài)。保守估計(jì)，目前深圳已有40%的房產(chǎn)中介關(guān)門歇業(yè)。
深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示，深圳同上�；蚱渌鞘胁煌�，其成交量從去年9月起就已開始下降，所以該公司的裁員已持續(xù)了近一年，現(xiàn)在留守的從業(yè)人員日子也非常不好過。他說，很多員工每天打近百個電話，但看樓的人卻還是寥寥無幾。這與去年他們每天接上百個要求看樓的電話的情況形成了鮮明對比。
深圳中原地產(chǎn)公司分行經(jīng)理李先生說，他于06年底在福田區(qū)竹子林買了套78平方米的房，價值近90萬。目前因經(jīng)濟(jì)壓力，不得不以80萬左右賣掉房子套現(xiàn)。他表示，他身邊80%的朋友，都想把房子賣了套現(xiàn)，卻因虧損太多不劃算，只能自住，有的甚至被迫斷供。
據(jù)了解，隨著市場持續(xù)低迷，深圳絕大多數(shù)地產(chǎn)中介人員都或主動或被迫的開始“退場”。一家中小型地產(chǎn)中介公司職員肖先生說，目前整個行業(yè)已經(jīng)發(fā)生了質(zhì)的轉(zhuǎn)變，該公司已陸續(xù)關(guān)閉了好些店鋪，本來的1000多名員工，現(xiàn)已辭退了900多。(記者熊君慧、李昌鴻、實(shí)習(xí)記者 蔣偲)
北京：四樓盤3個月賣出一套房
數(shù)據(jù)顯示，“十一”黃金周期間，北京一手房市場銷情不佳。商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的成交量較去年同期下降近4成，而在銷出的1,988套住宅中，限價房占781套，另有622套是經(jīng)濟(jì)適用房，商品房實(shí)際銷售僅為585套，日均銷售不足84套;二手房成交僅47套，比去年同期急跌六成多。此外，高端住宅方面亦未能幸免，三季度北京過半數(shù)豪宅樓盤銷量在個位數(shù)，銀泰中心、慧安華庭、天安天地大廈、新天嘉園4個樓盤在上季度更只賣出1套住宅。樓盤銷情低迷，導(dǎo)致地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)正面對前所未有的寒冬。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京僅中大恒基就關(guān)閉了300多家門店，加上順馳等其它中介公司，北京約有600至700家中介公司門店關(guān)閉。在業(yè)內(nèi)頗有名望的海淀一家著名中介公司副總余先生直言，5月份他們僅成交5套房子，6月起來看房的人少而又少，買家討價還價后，房子總價可以當(dāng)場降下一兩萬，這在數(shù)月前是不可能的。此外，銷售人員的收入也從04年的每月輕松過萬直插到如今的每月3,000元，而就這，還要分分鐘擔(dān)心被裁員，徹底去“喝西北風(fēng)”。 (記者李雪穎、實(shí)習(xí)記者張一墨)
