最近個人連續(xù)收到了好幾個郵件，都是國外送來的房地產(chǎn)廣告。說的都是美國的房子，打5折出售。配合了最近的情況，看來美國的次按問題不容忽視啊。

回首這次的房地產(chǎn)炒作，最初應該就是在2000-2001年間，美國來的一本“窮爸爸富爸爸”。里面說了很多關于如何投資房地產(chǎn)快速轉(zhuǎn)手的方法，也談到了現(xiàn)在已經(jīng)使用泛濫的交訂金，抬價賣出；或者說買拍賣房轉(zhuǎn)手，還有轉(zhuǎn)按去炒房的各種方法。

當時還引起了激烈的辯論，不過辯論的內(nèi)容主要集中在“窮”“富”上面，并沒有太多人關注里面的內(nèi)容。當然通過了電視臺的報道，那位羅伯特先生也就火了起來。

接下來就是上海開始了瘋狂的炒作，價格暴漲數(shù)倍。不停的轉(zhuǎn)按，把房價持續(xù)拉高。接著到了北京，廈門，深圳。。。。。。

其實，回想一下，美國的次按也就是差不多的時候開始做成證券資產(chǎn)出售的。而國內(nèi)形勢有更大不同，在于房地產(chǎn)的證券產(chǎn)品不多，風險多數(shù)集中在銀行本身，出現(xiàn)風險將無法轉(zhuǎn)移。而且更嚴重的是各種虛假按揭，從字母數(shù)字代替買房人，到子虛烏有的房號可以辦貸款都存在。這樣一來，無形中銀行的風險大幅度的集中。

所以，隨著游戲的逐步深入。必然會出現(xiàn)銀行的巨大風險集中釋放。這樣一來，我們很多人都被迫上了船。不過，銀根逐步的收緊和貸款的利率提高，正在逐步影響著炒家的心理。雖然依然有部分炒家在死扛，不過那已經(jīng)是強弩之末。而銀行正在逐步退出市場。

擊鼓傳花總有結(jié)束的時候。無論是海南北海，或者是香港日本，乃至美國，都可以讓我們明白：

貪婪而堅持的炒家必死，無論是機構(gòu)還是個人。