不少行家表示，目前大部分業(yè)主和買家的置業(yè)計劃趨于理性。但與買家相比，業(yè)主的心態(tài)則更為強硬，尤其面對不斷調(diào)整的新政，業(yè)主不但不急于放盤，反而捂盤惜售，此舉將令二手住宅市場的供需關(guān)系趨于緊張。

　　中原地產(chǎn)研究部瞿中奇表示，中央調(diào)控政策進一步收緊，10月二手市場需求將難以很快恢復(fù)到8、9月旺勢，預(yù)計10月份二手成交量將明顯下降。而11、12月是二手成交旺季，今年能否如期到來，在廣州新調(diào)控政策影響下，將難以預(yù)期。

　　記者觀察：

　　限購令能抑制房價攀升嗎？

　　隨著限購令在國內(nèi)少數(shù)城市推行，老百姓都在期待樓價下行�！岸握{(diào)控”新政來勢洶洶，限制房貸，約束購買，從近期樓市的量價微調(diào)來看，似乎很美好。但倘若將不斷上升的樓價比作洪水，限購令可能只是一次大規(guī)模的堵截，而市場中不斷積聚的“剛需”則亟待疏導(dǎo)。要緩解市場供求緊張的矛盾，打擊炒樓，壓抑上漲過快的樓價，除了出臺新政策外，還需要增加老百姓買得起的房子。新政出臺，老百姓對樓市下行的期許也許不遠了。