不應(yīng)嘲笑“中國大媽”的黃金夢 |
1 作者葉檀
 財經(jīng)“女俠”葉檀最新著作《中國經(jīng)濟(jì)站在了十字路口》，試圖撥開當(dāng)下經(jīng)濟(jì)之路迷局，葉檀表示： 百姓普遍關(guān)心的物價、房價、油價、股市、車市等問題的真相是什么？實體經(jīng)濟(jì)困難重重，中國老百姓何時能過上好日子？各類投資者如何能學(xué)會自己“挖地雷”？未來十年中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和發(fā)展的重點領(lǐng)域是哪些？ 日前，當(dāng)下最炙手可熱的財經(jīng)評論員葉檀新書《中國經(jīng)濟(jì)站在了十字路口》出版。該書是其對近年中國經(jīng)濟(jì)觀察的萃取，以及對未來經(jīng)濟(jì)預(yù)測與前瞻的傾力之作。 文、圖/記者 吳波 通脹時預(yù)防財產(chǎn)縮水，最好買什么？ 葉檀在書中著重講述后金融危機(jī)時代中國所面臨的困境：民企艱難、國企低效、污染嚴(yán)重、秩序失范，所有一切說明中國經(jīng)濟(jì)走到了十字路口。中國必須以極大的智慧與勇氣推進(jìn)第二次市場化改革，否則，破解無門。中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不可能靠技術(shù)上的小修小補獲得成功。 她在書里指出，“通貨膨脹期間，避免財產(chǎn)縮水的最好手段是儲存實物資產(chǎn)和大宗商品，而不是購買股票�！痹谕ㄘ浥蛎浀倪^程中，每個階層都有可能得益，也都有可能蒙受損失。一方面，物價上漲了，實際購買力下降了，人們的生活成本提高了，這些肯定都是損失。但是如果在這一輪價格上漲以后，他的收入增長幅度比價格上漲幅度還快，那么他肯定就是得益了。 中國大媽的黃金夢很理智 近日黃金價格不斷上升，媒體戲稱中國大媽全勝華爾街。就中國大媽搶金的話題，葉檀認(rèn)為，“中國大媽不該遭到嘲笑�！� 她表示，“中國大媽”是個形象的稱呼，指的是以黃金抵御風(fēng)險的中國黃金現(xiàn)貨投資者。她認(rèn)為，中國家庭最大部分資產(chǎn)是紙幣投資產(chǎn)品與房地產(chǎn)、股票等，黃金作為基本投資品種，占據(jù)一部分地位，很少有哪個人會把所有的資產(chǎn)都變成黃金，中國大媽搶黃金不過是補充以往家庭黃金配置的不足。 作為基礎(chǔ)配置以及對沖手段，在黃金價格逐漸下行購入黃金是明智之舉，前提是不超出15%的標(biāo)準(zhǔn)配置。黃金的周期很長，上漲周期有時延續(xù)60年，下跌周期也延續(xù)20年，此輪黃金下跌很可能是上漲過程中的漫長盤整階段。 “合理房價”應(yīng)是家庭3~6年收入 據(jù)調(diào)查，我國城鎮(zhèn)房價收入比為12.07，一線城市房價收入比高達(dá)25.25，而房價收入比的合理區(qū)間應(yīng)該在3到6倍。葉檀就此表示，“一方面是房價收入比高得驚人，一方面是房地產(chǎn)市場依舊穩(wěn)中有升，這不難看出房地產(chǎn)市場中居民的真實購買力�！贝藭r房地產(chǎn)市場不再以投資市場的風(fēng)險收益主導(dǎo)，轉(zhuǎn)而看供求關(guān)系與剛性需求者的真實購買力，房價收入比等數(shù)據(jù)將使國人的真實收入水平水落石出。 葉檀認(rèn)為，“按照國際常規(guī)數(shù)據(jù)，世界銀行和聯(lián)合國人居中心分別得出"合理的住房價格"支出，應(yīng)該為一個家庭3~6年的收入，中國遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這一數(shù)字，房價有大幅下降空間。” 她說，“對于中國房地產(chǎn)市場來說，一小部分高收入階層有能力在房地產(chǎn)大舉投資，推高房價收入比，并且由于缺乏房產(chǎn)稅、真正的資本利得稅等，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場失控。普通購房者遭受高房價之害，社會收獲了郁積的憤怒�！� |
