“樓盤普降是自我調(diào)整”

　　政府聲音

　　對(duì)于目前北京出現(xiàn)近百個(gè)樓盤價(jià)格齊降的情況，北京市建委一位不愿意透露姓名的負(fù)責(zé)人表示，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)自我調(diào)整的結(jié)果，也是宏觀調(diào)控的政策取得一定效果。一些樓盤的房?jī)r(jià)過(guò)高，偏離了消費(fèi)者購(gòu)買能力，那么就會(huì)在大市場(chǎng)當(dāng)中慢慢進(jìn)行自我調(diào)整，回到一個(gè)理性的位置。

　　這位負(fù)責(zé)人還透露，建委對(duì)眼前房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度是：高端有市場(chǎng)，中端市場(chǎng)有支持，低端市場(chǎng)有保障。

　　采寫 本報(bào)記者 張學(xué)冬 李宛霖　張家齊 吳�；� 楊娟娟 張曉玲

　　“第二輪降價(jià)的降幅會(huì)更深一成”

　　業(yè)界視角

　　9月28日，中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰在博客中提出，從9月底的“雷曼倒閉事件”開始，樓市進(jìn)入第二輪降價(jià)期。他認(rèn)為，奧運(yùn)結(jié)束前后的樓市降價(jià)是不同的，奧運(yùn)之前以及奧運(yùn)期間，開發(fā)商還有所期待，認(rèn)為會(huì)有政策的利好、金九銀十等因素刺激樓市轉(zhuǎn)暖，小部分開發(fā)商開始降價(jià)，但是降價(jià)幅度也比較溫和，奧運(yùn)期間的停滯也是開發(fā)商在等待和觀望。奧運(yùn)之后，美國(guó)的金融風(fēng)波，雷曼倒閉等事件讓開發(fā)商開始失去信心，此時(shí)的降價(jià)幅度更深、范圍更廣，可見開發(fā)商促進(jìn)銷售的決心更大更堅(jiān)定。這時(shí)的降價(jià)幅度，相比上次平均更深一成。

　　李文杰認(rèn)為，第二輪的降價(jià)期將會(huì)持續(xù)到今年底，到明年初開發(fā)商資金鏈稍有緩解后，降價(jià)的趨勢(shì)會(huì)有所減緩�！皽p價(jià)只有一次機(jī)會(huì)，應(yīng)該一次減到底�！�

　　“這是個(gè)人觀點(diǎn)，我不便發(fā)表評(píng)論。”記者采訪了幾位業(yè)內(nèi)人士，他們都表示不好對(duì)此觀點(diǎn)發(fā)表評(píng)論。