對(duì)此，唐忠對(duì)《青年周末》記者進(jìn)行了否認(rèn)�！拔覀儧]有阻止他們賣房，只是在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)一些前來購(gòu)房的人進(jìn)行勸說，讓他們認(rèn)清萬(wàn)科欺騙業(yè)主的真實(shí)嘴臉�！�

唐忠回憶起當(dāng)時(shí)的情形，仍然認(rèn)為局面遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到“失控”的地步�！昂艽笠徊糠謽I(yè)主都是大學(xué)畢業(yè)，相信這個(gè)購(gòu)房團(tuán)體的整體素質(zhì)還是可以的，不可能發(fā)展成比較大的惡性事件。事實(shí)上，當(dāng)天的打砸持續(xù)一分鐘就結(jié)束了。”

在唐忠看來，他們這些業(yè)主相對(duì)來說還是比較理性的，只是個(gè)別人的情緒稍微激動(dòng)了一點(diǎn)而已�！皹I(yè)主有一些情緒失控和發(fā)泄，應(yīng)該可以理解。說實(shí)話，我們從9月3日1點(diǎn)鐘耗到7點(diǎn)鐘，從第二天早上一大早耗到中午，人的忍耐度不一樣，脾氣暴躁一點(diǎn)的自然就憤怒了�！�

9月5日相對(duì)比較平靜，萬(wàn)科方面的一個(gè)副總經(jīng)理接待了這些業(yè)主，雙方在一起又耗了8個(gè)小時(shí)，一直到晚上9點(diǎn)，什么共識(shí)也沒能達(dá)成。

唐忠他們認(rèn)為，這名饒總實(shí)際上只是萬(wàn)科在杭州分公司的一個(gè)副總經(jīng)理，沒有真正的決定權(quán)。最后，雙方約定第二天跟總經(jīng)理傅明磊談。

■我們不是炒房客和開發(fā)商打手

接下來的9月6日，打砸萬(wàn)科辦公區(qū)的行為再次上演。

上午10點(diǎn)半，在萬(wàn)科世貿(mào)展廳5樓的國(guó)際廳，要求賠償退房的業(yè)主按各自的樓號(hào)分開就座，現(xiàn)場(chǎng)選出6個(gè)業(yè)主代表，準(zhǔn)備跟萬(wàn)科在浙江的最高級(jí)別人士——浙江萬(wàn)科總經(jīng)理傅明磊談判。

業(yè)主們特意都拿著各自的住房合同和身份證到現(xiàn)場(chǎng)，以此來證明自己的身份�！叭撕芏啵�誰(shuí)知道里面有沒有別的開發(fā)商在渾水摸魚，加上萬(wàn)科過來的人也可能混在里面。我們必須要防一下�！碧浦艺f，很多人把這些“鬧事”的業(yè)主看成是炒房客，或者是其他開發(fā)商派來干擾降價(jià)的打手，但在實(shí)際上，絕大部分人都是自己住的業(yè)主。

傅明磊只跟業(yè)主談了30分鐘。他同樣對(duì)業(yè)主們的要求沒做任何讓步，不過唯一不同的是，傅明磊在口頭上承諾，將對(duì)這個(gè)小區(qū)的環(huán)境加大投入，進(jìn)一步完善該小區(qū)的配套設(shè)施，“讓業(yè)主們感覺買了這個(gè)房子物有所值�！�

但顯然，這個(gè)承諾無(wú)法讓業(yè)主們滿意。他們認(rèn)為與自己的要求差距太大。

“小區(qū)配套設(shè)施的健全，是開發(fā)商本身就該做的工作，并不能解決前后期的房?jī)r(jià)高低差異這個(gè)問題。也沒有區(qū)分出新老客戶的差異，也就是沒有對(duì)老業(yè)主的更高房?jī)r(jià)進(jìn)行平衡�！碧浦艺f。

■“最低要求”是返還一部分利潤(rùn)

完全按9月3日后的價(jià)格，對(duì)先期購(gòu)房的業(yè)主返還差價(jià)，這是業(yè)主們的 “最高要求”，也就是最理想的要求。就《青年周末》記者的采訪情況來看，很多業(yè)主實(shí)際上對(duì)這個(gè)“最高要求”并不抱太大的指望。

“我們只有把要求提高了，大家最后才會(huì)像商品討價(jià)還價(jià)那樣，達(dá)到對(duì)我們業(yè)主來說最有利的一個(gè)狀況。”