■準(zhǔn)備跟萬(wàn)科做“長(zhǎng)期斗爭(zhēng)”

“就是一口氣下不去，完全沒(méi)想到降這么快。我是做生意的人，也知道房?jī)r(jià)跟其他商品一樣，有漲有跌，但我買(mǎi)房后不到兩周，就降了20萬(wàn)! 一下子降這么狠，實(shí)在讓人難以接受。”郭高強(qiáng)的這個(gè)想法，可能代表了大多數(shù)“鬧事業(yè)主”的心情。

9月8日，也就是本周一上午，在杭州市政府有關(guān)方面的協(xié)調(diào)下，業(yè)主代表和萬(wàn)科方面的傅明磊等人又坐到了一起。同時(shí)出席的還有杭州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)、工商局等一些部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人士。

唐忠作為業(yè)主代表，參加了這個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)。在會(huì)議上，幾方面各自闡述了自己對(duì)此事件的看法，但會(huì)議沒(méi)有出臺(tái)最后的解決辦法。萬(wàn)科被要求在本周三下午5點(diǎn)之前拿出一個(gè)解決辦法(截至周三本文發(fā)稿時(shí)，該解決辦法尚未出臺(tái))。

如果萬(wàn)科完全不退步，怎么辦?

根據(jù)唐忠向記者透露的情況，早在兩天前跟傅明磊談判的那天，業(yè)主們就已經(jīng)決定，由每家出資100元作為活動(dòng)基金，組成一個(gè)業(yè)主代表機(jī)構(gòu)，準(zhǔn)備“長(zhǎng)期作戰(zhàn)”。這個(gè)業(yè)主機(jī)構(gòu)還選出了幾名具體負(fù)責(zé)人，甚至包括一名財(cái)務(wù)人員。

“我們做好了長(zhǎng)期斗爭(zhēng)的準(zhǔn)備。萬(wàn)科在杭州的公司還要開(kāi)辦吧?以后我們就陪著他們?nèi)?”一名業(yè)主對(duì)《青年周末》記者這樣說(shuō)。

萬(wàn)科：應(yīng)該按商業(yè)契約辦事

■應(yīng)該按契約原則辦事

9月6日，萬(wàn)科就“杭州業(yè)主風(fēng)波”一事發(fā)表聲明，表示“體諒客戶(hù)的心情，但是作為一家經(jīng)營(yíng)實(shí)體和上市公司，萬(wàn)科要對(duì)投資者和股東負(fù)責(zé)，其一切企業(yè)行為必須遵循契約原則�！�

萬(wàn)科在聲明中還表示，樓市進(jìn)入調(diào)整期后，一段時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)商和客戶(hù)之間的關(guān)系確實(shí)容易出現(xiàn)緊張局面。一些在價(jià)格高位買(mǎi)房的客戶(hù)擔(dān)心受到損失，希望退房或者從開(kāi)發(fā)商那里獲得補(bǔ)償。但企業(yè)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格變化進(jìn)行補(bǔ)償沒(méi)有法律依據(jù)，因此雙方短期內(nèi)不容易達(dá)成共識(shí)。

為萬(wàn)科這段話(huà)做注腳的，是自今夏以來(lái)因樓市降價(jià)而引發(fā)的一系列事件，包括深圳業(yè)主“斷供”風(fēng)波;萬(wàn)科除杭州外，在上海、南京、寧波等地相繼發(fā)生業(yè)主“鬧事”風(fēng)波。

萬(wàn)科的大幅度降價(jià)，在杭州是頭一家，本來(lái)計(jì)劃為期12天，但短短兩三天兩百多套房子就被搶光。萬(wàn)科在杭州的“真正降價(jià)”似乎有“山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓”之勢(shì)。雖然杭州本地房地產(chǎn)公司紛紛表示不會(huì)跟進(jìn)，但重量級(jí)的杭州濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興9月5日在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)就表示：“萬(wàn)科在深圳等其他地區(qū)的銷(xiāo)售都下滑，也有可能會(huì)利用這次杭州的銷(xiāo)售收入來(lái)資助其他地區(qū)的經(jīng)營(yíng)。但這種行為，對(duì)行業(yè)不負(fù)責(zé)，對(duì)政府不負(fù)責(zé)，對(duì)廣大杭州市民不負(fù)責(zé)，對(duì)老業(yè)主更不負(fù)責(zé)。因?yàn)�，它這一降價(jià)，會(huì)對(duì)樓盤(pán)周邊的二手房市場(chǎng)沖擊很大，對(duì)區(qū)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)商沖擊很大�！�