2008年9月20日，上海，國(guó)際金融論壇。剛剛步入會(huì)場(chǎng)欲作演講的星河灣地產(chǎn)董事梁上燕從后臺(tái)走上前臺(tái)的路途頗為漫長(zhǎng)。一路上她不停被來(lái)自各個(gè)金融機(jī)構(gòu)的嘉賓問(wèn)道，星河灣是否也在降價(jià)以及上海星河灣的開盤狀況。

　　一年一度的國(guó)際金融論壇是行業(yè)內(nèi)頗為受關(guān)注的圈子集合群。但今年的狀況有些尷尬：就在幾天前，華爾街剛剛經(jīng)歷了“一百年以來(lái)最黑暗的一周”：雷曼兄弟宣布破產(chǎn)，美林被收購(gòu)。這也讓今年的金融論壇形成了一冷一熱：場(chǎng)面格外冷清，本已答應(yīng)參會(huì)的包括美林亞太區(qū)董事長(zhǎng)劉二飛在內(nèi)的重磅嘉賓臨時(shí)缺席；話題集中，非常形勢(shì)下的投資理財(cái)轉(zhuǎn)向成為最熱點(diǎn)的討論內(nèi)容。

　　幸運(yùn)的是，作為高端物業(yè)代表的星河灣還沒(méi)有步入降價(jià)的深淵。作為會(huì)場(chǎng)內(nèi)惟一一家來(lái)自地產(chǎn)行業(yè)的代表，梁上燕以及她所代表的星河灣在這一時(shí)刻似乎成了“黑暗之下的一屢曙光”。

　　與梁上燕同樣受追捧的還有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠。作為最早對(duì)次債危機(jī)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示的謝國(guó)忠，在任何場(chǎng)合都是媒體追捧的對(duì)象，他的觀點(diǎn)不容樂(lè)觀：“A股市場(chǎng)將長(zhǎng)期在低位徘徊�！�

　　似乎，在此之下，高端不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資真的能成為拯救理財(cái)市場(chǎng)的最后一根救命稻草。

　　高端不動(dòng)產(chǎn)的理財(cái)機(jī)遇

　　理財(cái)市場(chǎng)越來(lái)越陷入不確定性。

　　“目前的市場(chǎng)已經(jīng)基本見底了，泡沫已經(jīng)被擠得差不多了。但是，股市是和宏觀經(jīng)濟(jì)緊密聯(lián)系的，未來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)也將決定股市的走勢(shì)，我認(rèn)為，A股市場(chǎng)將長(zhǎng)期在低位徘徊�！睍�(huì)后，謝國(guó)忠被投資者和媒體“堵住”，人們希望從他那里聽到可信而樂(lè)觀的言論。

　　在這個(gè)被稱為可與9·11恐怖襲擊相比的金融動(dòng)蕩之后，投資者的信心受到了空前的打擊。當(dāng)天，包括中國(guó)股市在內(nèi)的全球資本市場(chǎng)遭到了毀滅性的打擊，一時(shí)之間，投資者對(duì)于市場(chǎng)的信心幾乎跌到了冰點(diǎn)。

　　盡管隨后一周之內(nèi)，央行、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)資委、匯金公司出其不意地推出救市“組合拳”——降息、單邊征收印花稅，股市也隨之連日暴漲，但對(duì)于投資者而言，這次政府出手救市就如同當(dāng)初5·30印花稅政策一樣，“市場(chǎng)讓人很沒(méi)有安全感。”

　　“彈不高就跌不深，根本就沒(méi)有通貨膨脹怎么會(huì)有很深的經(jīng)濟(jì)衰退？如果把股票賣掉就真的沒(méi)有明天了。在中國(guó)改善居住條件的空間很大，好的物業(yè)都會(huì)保值增值。房地產(chǎn)將來(lái)會(huì)好好的！”作為國(guó)際投資專家的胡立陽(yáng)在用他的“皮球理論”向周圍的理財(cái)師“論道�！边@位來(lái)自臺(tái)灣的理財(cái)大師周圍聚集了眾多Fans，在這個(gè)特殊的時(shí)期，人們希望從他那里得到更為實(shí)際的理財(cái)指導(dǎo)。

　　而事實(shí)上，在眾多理財(cái)產(chǎn)品趨于黯淡時(shí)期，高端不動(dòng)產(chǎn)由于其具有較好的抗跌性正在積累一個(gè)難得的投資機(jī)遇。

　　就在華爾街動(dòng)蕩爆發(fā)的第二天，美國(guó)五大投資銀行之一的摩根士丹利發(fā)布一項(xiàng)研究報(bào)告，婁剛等幾位分析員在報(bào)告中表示：“中國(guó)各主要城市的房?jī)r(jià)已急跌。我們認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤可能性很高，對(duì)銀行業(yè)盈余將造成重大沖擊�！�